Найти тему
Дядя Коля

Капитальный ремонт vs Косметический ремонт

Оглавление

"Косметика"

Как и все я начинал с "косметики" когда решил освежить свою квартиру. И сегодня, по опыту могу сказать, что косметический ремонт люди проводят чаще всего. Он не требует каких-то особенных действий по подготовке помещения, разработке планов и чертежей или согласования с жильцами и администрацией. Сам процесс такого ремонта можно поделить на несколько шагов.

Делаю электрику на объекте в "Искра Парк"
Делаю электрику на объекте в "Искра Парк"

Первый этап . Подготовка помещения к ремонту.

Вывозится вся мебель и личные вещи, снимаются люстры, плафоны и бра.

На втором этапе начинается уже собственно сам ремонт.

Удаляются обои и краска со стен, старая проводка, снимается побелка и лепнина с потолка, отбивается плитка. Меня очень забавляет когда, делая ремонт в старых домах, например, в хрущевках срывая один пласт обоев наклеенный жильцами один на другой можно увидеть как сменялись эпохи. Столько газет "Правда" я в советское время не читал.

Третий этап подразумевает собой выравнивание поверхностей.

Этот этап можно назвать самым важным, ведь от качества его исполнения зависит качество и срок жизни будущей отделки.

Последний этап — чистовая отделка.

На нем меняется проводка, наносится новая побелка и краска, клеятся обои и плитка, монтируется освещение, кладется паркет или линолеум.

Объем и вид работ при таком ремонте может различаться, но суть у него одна — быстро и недорого освежить общий вид квартиры при помощи замены отделки.

Чаще всего жильцы выбирают именно косметический ремонт, причем делают его не во всей квартире сразу, а в отдельных помещениях. Мол кухня у нас еще нормальная, вот зал или спальню нужно обновить.

Плюсы косметического ремонта:

1. Можно сделать его быстро и часто своими силами

2. Можно делать его не съезжая с квартиры, как говорится, "кусочно-линейно", когда вы продолжаете жить в квартире, а мастер приезжает к вам на объект.

3. Дешевле капитального за счет того, что не выравниваем потолки, стены и полы, а именно черновой этап работы самы затратный.

Капитальный ремонт

Так как капитальный ремонт зачастую подразумевает перепланировку квартиры, замену и модернизацию коммуникаций, то необходима разработка общего плана, дизайн-проекта. Такой план делается с учетом всех требований, потому что порой его нужно согласовывать с жилищной администрацией. Еще одна функция такого плана-проекта — разработка нового облика квартиры и учет пожеланий жильцов. Как говорится, полный полет фантазии.

В зависимости какой это объект, новый дом в котором есть только четыре стены, или уже вторичное жилье где стены и планировка уже есть складывается последовательность действий.

Но в целом они, примерно такие:

Проводится очистка жилища и демонтаж отделки (как и при косметическом ремонте) и коммуникаций — снимаются трубы, батареи, провода, розетки и прочее.

Дальше в соответствии с планом проводится снос старых стен и перегородок, возводятся новые. На этом же этапе возводятся подиумы и другие схожие элементы. Проводится замена окон и дверей.

После возведения новых перегородок, стен, колонн и других несущих конструкций можно проводить новые коммуникации — новые трубы, батареи, сантехника, проводка и приборы освещения.

Вожусь с электрикой на объекте "Искра Парк"
Вожусь с электрикой на объекте "Искра Парк"

Дальше все как и при косметическом ремонте — выравнивание поверхностей и чистовая отделка.

Плюсы капитального ремонта:

1. Большая свобода действий и поле для реализации своих желаний

2. Использование новых более современных материалов и технологий в работе, помогут не только изменить внешний вид, но и избавиться от многих дефектов, таких как повышенная сырость, плесень и т д.

3. Капитальный ремонт повышает стоимость квартиры при дальнейшее перепродажи, ведь о качестве ремонта можно судить просто открыв дверцу со скрытыми коммуникациями в санузле, или электрощиток.

А какой ремонт вам больше по душе?