На прошлой неделе с одним из моих клиентов мы оставили заявку на предоставление отсрочки на 6 месяцев по ипотеке. Рассказываю как делали, что делали и что в итоге получилось.
Причина, по которой просили отсрочку - это снижение доходов на 30 и более процентов. В качестве подтверждающего документа мы взяли выписку по зарплатному счету за прошлый годи и за этот. Мы делали отдельно двумя выписками, но можно и одной, Особой разницы нет.
Дальше мы поехали в банк. Ипотека у клиента в ВТБ. Он заполнил заявление, мы приложили выписки по з/п счету и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру и залог в пользу ВТБ. Это все было в четверг.
Вчера, в среду, в личном кабинете пришло уведомление о том, что заявление рассмотрено, решение положительное и обновился график платежей. Ближайшие 6 месяцев в графе сумма стоит "0,00", дальше та же сумма, что и была, ни на рубль платеж не увеличился. Увеличился только срок на полгода. В итоге, за предоставление каникул клиент ни сколько не переплачивает.
ТЕПЕРЬ ТЕМНАЯ СТОРОНА ЛУНЫ
- В 106 ФЗ от 3 апреля 2020 года прописано, что заемщик самостоятельно выбирает срок отсрочки (максимум 6 месяцев), при этом, проценты по кредиту, которые он должен был уплачивать в течение этого срока, должны уплачиваться отдельно в течение 720 дней после завершения отсрочки, равными долями раз в 30 дней, без начисления дополнительных процентов.
Вполне возможно, что по истечению кредитных каникул, Банк выставит счет на эту сумму и ее придется отдельно оплачивать. - Не смотря на то, что данный факт не является отрицательным и не должен негативно влиять на кредитную историю, возможны трудности с получением новых кредитов, т.к. все это отражается в выписке из БКИ.
А вообще, рекомендую пользоваться отсрочкой только, если действительно "прижало", а не просто так, выискивая в этом выгоду, потому как использовать ее можно только 1 раз за весь срок кредита, и не известно, что будет дальше. Возможно, что позже возникнет крайняя необходимость, а эта "опция" уже была использована.