Сегодня время проведенное в карантине для каждого человека составляет основную часть его жизни. Мы работаем, учимся, отдыхаем в основной своей части - дома. Привычный образ жизни для нас давно изменился. У кого то в планах было купить машину, дом, квартиру. Но в связи со сложившейся ситуацией многие из тех, кто действительно планировал это сделать сейчас скорее всего отложили эту покупку в долгий ящик.
Давайте же сейчас проанализируем изменилась ли стоимость недвижимости в связи с пандемией или множественные лозунги, что стоимость недвижимости снижается до 50 % всего лишь фейк.
В конце 2019 года на основании поправок в законодательстве все застройщики перешли на проектное финансирование, что сказалось на увеличение роста недвижимости.
К сравнению стоимость квартиры-новостройки в подмосковье до подорожания (я специально мониторил один проект) за однокомнатную квартиру составляла 2 567 000.00 руб.
В противоположность к этому уже в начале 2020 года произошло снижение ипотечных ставок до 8,5 % процентов, что несказанно радовало население.
Многие бросились брать кредиты, но стоимость недвижимости уже возросла.
К сравнению стоимость все той же квартиры поднялась до 2 900 000.00 руб., что говорит о том, что стоимость недвижимости продолжила расти в связи с увеличивающимися расходами застройщиков.
К тому же я заметил, что в своих сбережениях я ничего бы не потерял. Если бы я тогда купил квартиру за 2 567 000.00 руб. в ипотеку, с средней процентной ставкой 10,5 % я бы переплатил в среднем те же самые ( 2 900 000.00 -2 567 000.00) = 333 000.00 руб.
Но к февралю 2020 года стоимость все той же квартиры продолжала расти.
В 2020 в связи с тем, что 6 марта произошло обрушение цен на нефть курс доллара вырос до 80 руб., что ( по опыту предыдущих падений курса рубля 1998, 2008, 2014, 2015 гг.) способствовало снижению цен на
недвижимость. К тому же данному факту стал способствовать всемирный вирус из-за которого доходы населения мгновенно снизились, снизился и спрос на покупку недвижимости.
Стоит заметить, что сейчас стоимость все той же квартиры стала 2 610 000.00 руб.То есть стала равна примерно той, что и была до начала роста цен, но сейчас снизилась процентная ставка субсидируемая до 6%.
Таким образом с помощью несложных расчетов мы заметим, что особой выгоды при покупке квартиру в ипотеку опять не получается, а речь о том что снижение произойдет на 50% и говорить не приходиться. По этому лично мое мнение, все это лишь игра банкиров и застройщиков, которые все очень грамотно контролируют и не желают терять свои деньги.