В период самоизоляции, когда большинство жителей столицы вынуждены находиться дома, под их пристальное внимание попала работа управляющих организаций многоквартирных домов. До карантина недочеты в их работе были заметны не так сильно, поскольку основная масса жильцов рано утром уходила на работу, а возвращалась обратно уже затемно.
Теперь, проводя весь день дома, жильцы по новому взглянули на свой подъезд и квартиру, объективно оценив работу управляющей организации. Безусловно, совершенству нет предела, а на мелкие недочеты можно закрыть глаза. Однако при этом жителям многоквартирных домов Москвы, наверняка, было бы интересно узнать, какие нарушения в работе управляющих организаций считаются грубыми, за что можно заплатить крупный штраф, а то и вовсе лишиться лицензии .
Таких нарушений несколько:
- Непроведение управляющей организацией гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме;
- Незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления домом договоров о выполнении работ: для надлежащего содержания систем ВДГО; по эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов, подъёмных платформ для инвалидов;
- Незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления домом договоров с РСО в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в МКД;
- Наличие у лицензиата признанной им или подтверждённой судом задолженности перед РСО в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств;
- Отказ от передачи в установленных законодательством случаях технической документации на дом и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, других технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации дома и управления им новой управляющей компании, ТСЖ, ЖК или ЖСК;
- Нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.
Штрафы за данные нарушения предусмотрены в размере для должностных лиц от 100 до 250 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет. Юридические лица и индивидуальные предприниматели заплатят 300-350 тысяч рублей или будут дисквалифицированы на срок до трех лет. При повторных нарушениях управляющая компания может лишиться лицензии.