Спрос на аренду дач и загородных домов в российских регионах вырос в разы. Люди стремятся сбежать из городов – многие надеются таким образом пересидеть эпидемию коронавирусной инфекции. Популярностью пользуются как солидные особняки, так и вполне бюджетные варианты. Многие стараются купить дом по дешевке, пока не начался рост цен. Риэлторы утверждают – рынок недвижимости, похоже, ждет настоящий переворот.
Спрос на аренду дач в России достиг рекордных показателей – к примеру, в марте нынешнего года он увеличился на 30–60% по сравнению с прошлым годом.
По мнению участников рынка недвижимости, это автоматически привело и к росту цен — в среднем по стране они повысились более чем на 30 процентов. При этом причиной стала не только самоизоляция населения из-за эпидемии коронавирусной инфекции, но и отмененные отпуска. Это тот самый случай, когда вспоминаешь о заветном домике в деревне – о Турции и ее курортах в сложившихся условиях больше можно и не мечтать.
В деревню, в глушь…
Спрос на аренду дач по России, в зависимости от региона, вырос в среднем на 30–60 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. По данным федерального портала «Мир квартир», например, в Московской и Ленинградской областях показатель увеличился на 80 процентов. По словам риэлторов, люди делятся на две категории. Первые – которые хотят отдохнуть, но лишились по объективным причинам возможности ездить за рубеж, вторые – которые опасаются за собственное здоровье и пытаются переждать пандемию где-нибудь в глуши.
Согласно подсчетам ЦИАН, в минувшем марте активность потенциальных арендаторов была на 51% выше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным «Avito Недвижимость», в марте спрос на аренду домов в Московской области вырос на 35%. Вместе со спросом увеличилось и количество объявлений об аренде домов.
Схожую тенденцию подтверждают и в агентстве недвижимости «Дом и К». Там говорят, что если еще в прошлом году загородная недвижимость была практически «штучным товаром», то теперь ситуация коренным образом изменилась: «Например, в Курганской или Челябинской области этот рынок в принципе не был особо сформирован – люди не привыкли к аренде домов. Да, есть чахлые дачи, но их редко сдавали и редко снимали. Сейчас же все меняется: арендуют и коттеджи, и всякие развалюхи».
В регионах дома общей площадью около ста квадратных метров со всеми удобствами и в хорошем, с точки зрения географиии, месте можно снять за 30-50 тысяч рублей в месяц. Впрочем, есть и бюджетные варианты за 9–10 тысяч рублей. Как правило, это маленькие неблагоустроенные летние домики с уборной на улице. К слову, в регионах насчитывается немало пустующих и практически заброшенных дач. Их собственники до сегодняшнего дня не задумывались о том, что эта недвижимость способна приносить доход. Между тем, именно сейчас все чаще и чаще владельцы таких домов сдают их, чтобы в будущем максимально оперативно реализовать.
Избушки в цене
Ситуация с коронавирусом значительно повлияла на летние планы путешественников, утверждают в сервисе бронирований билетов «Туту.ру». По данным сервиса, 32% россиян уже решили, что поедут в летний отпуск в деревню или на дачу. Еще 24% опрошенных планируют путешествовать по России, 15% останутся дома, а 10% планируют искать глушь, «где минимум людей», чтобы уйти в поход с палаткой.
В агентстве недвижимости «Ключ» подтвердили повышенный запрос на аренду домов и коттеджей за пределами городов, а также в сельской местности. «Как правило, обращаются семьи с детьми: люди устали от самоизоляции, устали сидеть дома. Поэтому хотят на природу. Однако надо признать, что далеко не во всех регионах сформирована подобная инфраструктура. На Урале, например, надо еще поискать хорошее жилье для аренды. При этом многие предпочитают сдавать дома на короткий срок – для компаний, на дни рождения или свадьбы, например. Это значительно выгоднее», — сообщили в агентстве.
Риэлтор Александр Тихонов объясняет: для многих россиян сегодня дача или загородный дом ассоциируется со своего рода крепостью, где можно погулять, при этом не контактируя с посторонними людьми. «Судя по всему, наметившийся этой весной тренд сохранится и в течение летнего сезона. Одни уезжают за город всей семьей, другие – отправляют туда жен с детьми, третьи активно подают запросы на аренду домов, пусть даже не очень хороших, для «самоизоляции» пожилых родителей. Кроме того, большое количество организаций перешло на дистанционную работу. Есть вероятность, что и в дальнейшем, когда пандемия сойдет на нет, многие просто не захотят возвращаться в города и продолжать жить в новом режиме», — говорит собеседник.
В общем, кто бы еще недавно мог подумать, что изголодавшиеся по свежему воздуху и отдыху россияне будут гоняться за этими избушками на курьих ножках. Коронавирус оказался многим на руку, разве нет?