Что такое жилищные и коммунальные услуги? Часть 1.

В прошлой статье мною было упомянуто, что собственники помещений в многоквартирном доме являются потребителями жилищных и коммунальных услуг. Что же это за услуги, из чего они состоят и что к ним относится?

Жилищные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя:

• плату за услуги, работы по управлению МКД,
• за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД,
• за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Все вышеперечисленные услуги и работы оказываются УО или ТСН в зависимости от выбранного в вашем доме способа управления (про непосредственное управление, возможно, напишу отдельную статью, если будет спрос).

Итак, начнем с самого простого, с конца. Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КРСОИ), до января 2017 года назывались ресурсами на общедомовые нужды (ОДН), именно так и закрепились в сознании народа. К ним относится вода (холодная, горячая),отведение сточных вод и электрическая энергия.

Объемы этих коммунальных ресурсов могут определяться исходя из установленных нормативов или рассчитываться по утвержденным формулам.

Если с электрической энергией на содержание общего имущества всё более-менее понятно, т.к. тратится она на освещение подъездов, работу лифтов и насосов и пр., то объемы холодной и горячей воды, а также отведение сточных вод, могут вызывать негодование у жителей, ведь даже не везде моются подъезды и фактически вода никуда не тратится. Но закон необходимо соблюдать и платить придется. В следующих статьях я расскажу о способах определения объемов КРСОИ и как на них можно повлиять.

Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД - сюда входит огромный список работ, который может отличаться в зависимости от конструктивных особенностей дома. Это и замена перегоревших ламп, и мытье подъездов, и уборка двора, в т.ч. от снега, и покраска стен в подъездах, и замена дверных доводчиков и пр.

Услуги и работы по управлению МКД - это по сути оплата труда людей, которые трудятся на содержании дома. Это инженеры, дворники, сантехники, электрики, бухгалтера, юристы и т.д.

Пишите в комментариях, если хотите подробнее узнать обо всем, за что мы платим деньги.