Ипотека с господдержкой под 6,5%: Что можно купить?

С 20 апреля 2020 года российские банки начали выдавать кредиты на покупку квартир в рамках новой государственной программы с субсидированной ставкой 6,5%. Что можно купить по этой программе – разбираемся в нашем материале.

Программа льготной ипотеки была инициирована правительством РФ как мера, направленная на поддержку строительной отрасли и сохранение спроса на жилищное кредитование.

Ее основные условия - максимальная сумма кредита для покупки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, для остальных регионов – 3 млн рублей. Первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Срок кредитования до 20 лет.

Низкая ставка 6,5% будет действовать в течение всего срока кредитования. Получить ипотеку по льготным условиям можно до 1 ноября 2020 года.

Девелоперы уверены, новая мера поддержки рынка со стороны властей положительно отразится на спросе и продажах.

«В настоящее время ипотека по прежнему остается драйвером рынка - до 70% квартир приобретается с использованием жилищных займов. Программа кредитования с господдержкой поддержит рынок в текущих условиях и будет способствовать увеличению спроса», - отметила директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.

Ипотека с государственной поддержкой со ставкой 6,5% доступна на покупку квартир во всех жилых комплексах ГК «Полис Групп». Прием заявок на выдачу субсидированных кредитов от банков-партнеров стартовал 20 апреля.

Основной вопрос, который сегодня задают – что можно купить на эту сумму и является ли она достаточной. Эксперты назвали ее более чем достаточной.

«Наибольшая доля сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга традиционно приходится на студии и однокомнатные квартиры – их около 70% в общей структуре продаж. Двухкомнатные занимают порядка 25%. Остальные сделки распределены между трех- и четырехкомнатными», - отметила Ольга Ульянова.

По данным статистики аналитического центра ЦИАН, средняя площадь купленной квартиры/апартамента в Санкт-Петербурге, в 2019 году составила 41,1 кв. м., в Ленинградской области - 37,4 кв. м.

При этом средняя стоимость купленной квартиры/апартамента на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 4,6 млн рублей, что на 6% выше, чем в 2018 году (4,38 млн рублей). В Ленинградской области аналогичная ситуация: средний чек сделки достиг 2,9 млн рублей, что на 8% выше, чем годом ранее (2,7 млн рублей). Как мы видим – это цифры, в которые при решении жилищного вопроса укладывается большинство жителей Петербурга и Ленинградской области. В текущем году стоимость квартир кардинально не изменилась. Прирост составил в среднем до 10%.

Сегодня ГК «Полис Групп» ведет строительство жилых комплексов в Санкт-Петербурге (ЖК «Полис на Комендантском», ЖК «Полис на Московской») и в Ленинградской области (ЖК «ПаркЛэнд», ЖК «Краски лета» и ЖК «Мой мир»). Все объекты расположены в локациях с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а также имеют в своем составе собственную коммерческую и социальную инфраструктуру – детские сады и школы. В проектах представлен большой выбор планировочных решений квартир, в том числе популярного формата евро и квартир с видовыми характеристиками.