"Купили квартиру в Москве, жена не работает, плачу за всё Я, так почему после развода я должен отдавать половину?"
По закону всё купленное в браке имущество является совместным, то есть принадлежит ОБОИМ супругам (ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ).
Так что, если квартира была куплена в ипотеку и платил за неё один из супругов, она всё равно является общим имуществом, претендовать на неё могут и муж, и жена.
Чтобы избежать подобных споров в будущем, заключайте брачный договор СРАЗУ!
Уже в браке, при покупке какого-либо имущества, можно заключить брачный договор, где чётко будет прописано, кто, чем и в какой степени владеет.
Брачный договор урегулирует только материальную сторону брака.
Гражданский брак
Живём вместе, но официально отношение не узаконили.
В этом случае если ипотека оформлена на одного, а платят например оба, то закон будет считать, что квартира принадлежит тому, на кого оформлена ипотека.
Здесь оформлять ипотеку лучше на обоих, если не хотите остаться с носом.
В случае, если у одного из супругов уже есть ипотека и вы решили официально пожениться, лучше тоже заключить брачный договор и разъяснить, что и кому принадлежит.
Когда и как заключать брачный договор
Неважно когда вы заключили брачный договор, до или после свадьбы, вступает в силу он со дня официальной регистрации в ЗАГСе.
Если решили заключить договор до ипотеки, следует прописать:
- Кто будет делать первый взнос
- Кто будет оплачивать ипотеку
- Кому какая доля принадлежит
- Сумма компенсации при отказе от выплаты и своей доли
- Раздел в случае развода
Брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так в отношении и последующего приобретённого имущества.