Стоит ли начинать строить дом?
Переждать кризис или действовать сейчас?
В этом году строительный сезон совпал и с ростом курса доллара, и с пандемией коронавируса, и с закрытием границ. Все это заставляет нас раздумывать, куда же сейчас вложить свои средства, чтобы сохранить их и, по возможности, приумножить. Наверняка вы знаете, что деньги рекомендуется инвестировать в недвижимость — она ценится при любом положении дел и независимо от экономической ситуации. Но подходящее ли сейчас время, чтобы начать строить дом? Откладывать ли из-за происходящего свою давнюю мечту? Как кризис влияет на работу строительных компаний и управляет ценами на материалы? Эксперты компании «Дом-67» комментируют ситуацию!
Как это было у нас
Теплая зима сдвинула начало строительного сезона на январь–февраль. Все этому способствовало — земля не промерзла, снега толком не было, строить можно. А потому февраль для нас начался очень активно — клиенты интересовались, звонили в офис и приходили на встречу с архитекторами, задавали много вопросов. Но доллар вырос, распространение коронавируса COVID19 приобрело статус пандемии, и активность резко снизилась. Получается, пока эпидемия не утихнет, строить никто не будет?
Что происходит с ценами на материалы
Если говорить о строительных материалах, то о больших изменениях в цене судить пока рано, некоторые цены остались на том же уровне. Но предположить их динамику возможно: логично, что импортные материалы вырастут в стоимости, ведь Китай и Европа уже теряют на курсовой разнице. Ожидается, что цены на отечественные материалы поднимутся на 5-7%, как обычно и бывает перед началом сезона, но дальше расти не будут. А некоторые эксперты области прогнозируют, что материалы российского и белорусского производства и вовсе подешевеют, что особенно порадует тех, кто захочет построить дом из кирпича или блока. Поэтому отказываться от задуманного строительства дома, если он не из дерева, мы не советует. С одной оговоркой — дождитесь улучшения эпидемиологической ситуации, конечно.
Лучше медленно делать, чем долго рассуждать
Сейчас все мы находимся в режиме изоляции. Благотворный период, который можно посвятить планированию, распределению финансов, погружению в тему и проектированию. Обычно на все это времени не хватает, но сейчас у вас есть возможность проработать все детали и как следует погрузиться в процесс. «Намечтайте» себе идеальный дом и вперед — общаться с архитектором! Можно не спеша продумать проект будущего дома — в обычных условиях постоянной занятости на это уходит очень много времени.
Чего стоит опасаться
Главное, не просчитаться, не переоценить свои силы и не допустить недострой. Но и эту проблему можно решить грамотным финансовым планированием. Начните общение со строительной компанией, имея где-то 140% необходимых на стройку средств, из которых 40% — это на тот самый «всякий» случай. И выбирайте подрядчиков, которые фиксируют свои цены на весь период строительства. Тогда вы будете чувствовать себя спокойнее, а сэкономленные деньги сможете потратить на обустройство будущего дома.
И еще одно: если вы все же решили строить, то не забывайте привлекать к сотрудничеству только проверенных подрядчиков. На строительном рынке сейчас переизбыток незанятых кадров, которые еще и цены на свои услуги существенно снизили. Легко соблазниться этой возможностью и в итоге получить работу, выполненную кое-как.
Несколько выводов от компании «Дом-67»
Стоит ли начинать строительство сейчас или подождать лучших времен? Мы считаем, что строить стоит. Наверное, не зря в китайском языке иероглиф «кризис» означает еще и «возможность».
- Не только рубль упал. Наблюдается также ненадежное положение остальных валют. Вложить сейчас свои деньги в будущее жилье, а не в иностранную валюту, — перспектива более благоприятная;
- Рынок недвижимости нестабилен: покупать квартиру точно бессмысленно, эксперты обещают, что квартиры будут дешеветь;
- Цены на стройматериалы и строительные работы падают;
- На данный момент все мы ощутили, как важно иметь запасной план. Например, не лишним было бы сейчас съехать со своей квартиры всей семьей в большой дом, свободное жилье сдать, расходы поделить, завести огород и проч.
Если сейчас у вас есть возможность построить дом, делать это стоит однозначно. И кризис тут не при чем: деньги сегодня есть, а завтра нет, а дом будет всегда. С ним совсем не страшно ждать перемен, дом всегда будет ваш и останется вашим потомкам.
Строить сейчас совсем не страшно, если у вас надежный подрядчик! Только грамотные специалисты смогут помочь в полной мере использовать те возможности, что предоставляет экономический кризис. Выбирая компанию «Дом-67» вы вкладываетесь в свое будущее, за которое можно не волноваться! Мы поможем с максимальной выгодой вложить свои средства в строительство частного загородного дома.
