Это означает, что с 20 марта 2020 года земельные участки, расположенные на территории обозначенных в указе районов Республики Крым и Севастополя, не могут приобретать иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. А иностранные лица, право собственности которых на земельные участки возникло до 20 марта 2020 года, по общему правилу обязаны до 20 марта 2021 года произвести его отчуждение иным лицам. В противном случае, земля в судебном порядке подлежит принудительной продаже или передаче в государственную или муниципальную собственность, с возмещением собственникам стоимости земли, определяемой судом.
Самый главный, на мой взгляд, и единственный минус в том, что такие требования точно не привлекут иностранных инвесторов. Бизнесу потребуется принять решение: либо создавать новые компании в российском правовом поле, теряя принадлежащие иностранному юридическому лицу преимущества и неся непредвиденные расходы на смену собственника земельного участка, либо прекращать деятельность, связанную с обладанием земельными участками на территории полуострова.
Я проживаю в республике с 2014 года, активно занимаюсь продажей недвижимости и строительством. Приходится кататься по всему Крыму, и картина, которая происходит в садовых обществах, малоприятная. Есть общества, в которые входят по 2-5 тысяч земельных участков, в хороших местах, рядом с морем. Там есть коммуникации, дороги. Но они обречены! Не имеют никакого развития. Это связано с тем, что более половины собственников - граждане Украины, которые не появлялись там ни разу более десятка лет. Соответственно, эти земли запущены, никаких взносов на благоустройство собственники не платят, не говоря уже о налогах. Большинство пытается продать свои участки за немыслимые суммы. Основная часть собственников таких участков считает, что доллар до сих пор по 30 рублей! Теперь у них есть один год для того, чтобы одуматься и произвести определённые действия для того, чтобы они остались хоть с чем-то. Уверен, что многие скинут цены, и эти земли обретут новую жизнь! Это определённо плюс. Таких земель, где стоят развалины, недострои хватает и в городах. Если они не хотят использовать их по назначению, почему бы не дать шанс россиянам привести Крым в порядок?
Понравилась статья? Не забывайте ставить лайк) Появились вопросы? Отвечу в комментариях.