Продолжаю знакомить вас с тем, как риэлторА ( а по-другому таких не назвать) находят способы "заработать" на клиентах.
Метод " Договор с агентством"
На сайте вы находите симпатичную квартиру - мечту по очень привлекательной цене. Мчитесь в агентство, чтобы стать обладателем этого волшебного варианта, вам подтверждают, что квартира актуальна и да - вы стали первым, кто внесет аванс.
Вот радость то)
Небольшой нюанс, вам предоставят на ознакомление копии документов собственника квартиры и пояснят, что в настоящее время он находится в отъезде и поручает агентству заключить договор аванса.
Что тут страшного? Конечно ничего) Вы заключаете договор с агентством, оставляете деньги в качестве аванса и ....начинаете представлять, как будет стоять мебель в Вашей новой квартире.
Через неделю или две Вам с грустью в голосе сообщают, что у собственника произошло что-то ужасное, и он просто не сможет Вам продать квартиру.
Жаль, конечно....Вы собираетесь забрать аванс, но Вам отказывают... Причина? Вы так торопились купить эту квартиру, что толком и не прочитали, что подписываете.
А теперь обстоятельно и пошагово. Почему Вам отказались вернуть аванс.
Вы заключали договор с агентством, потому, как собственника не было в городе. Но договор был...на оказание услуг, то есть Вы отдали свой аванс агентству в счет будущего оформления квартиры.
Мне всегда кажется странным, как в светлом уме и доброй памяти клиенты отдают авансы агентствам? Как может агентство гарантировать Вам, что собственник продаст Вам эту квартиру по заявленной цене? Исключением может быть только наличие у агентства нотариальной доверенности на дальнейшие действия юридического характера, то есть на аванс или задаток от имени собственника.
Агентство не возвращает Вам аванс, потому, что ... оно не отказывается оказать Вам дальнейшие услуги по подбору и оформлению квартиры, но любой ДРУГОЙ квартиры.
Отсюда вывод - всегда внимательно читайте, ЧТО Вы подписываете(!)
Никогда, слышите, никогда не оставляйте аванс агентству, если у него нет доверенности на эти действия от собственника!
А теперь немного "закулисья".
Да, эта квартира, которая так понравилась Вам, есть в природе... но не в продаже, ее собственник сдает в аренду) Что за ерунда- спросите Вы?
Да все просто: к симпатичной квартире с хорошими параметрами ставят нереально низкую цену....и даже показывают ее, и даже показывают документы на нее, но собственник даже и не собирался ее продавать, он и не в курсе, что ее "продают".
Хитромудрые риэлторА таким образом решили заработать.
Господа, товарищи, граждане покупатели!.....Извините, но хочется напомнить вам строчки из детской сказки "Буратино".... кот Базилио пел, помните?
"Покуда есть на свет дураки, обманывать нам, стало быть, с руки..."
Сожалею, что среди риэлторов, которые дорожат своей репутацией и грамотно делают свою работу, попадаются и такие "кадры", встреча с которыми навсегда перечеркивает в Вас веру в профессионализм и честность риэлтора.
С уважением, Майя
P.S. Искренне желаю Вам никогда не становиться добычей мошенников, в какой бы тематике они не работали.