Пожалуй, один из самых популярных налоговых вычетов – это имущественный налоговый вычет, который оформляется при приобретении квартиры, дома, земельного участка.
И он же, пожалуй, и самый сложный в правильности оформления. Нужно учесть множество нюансов: была ли недвижимость приобретена на первичном рынке (новостройка) или на вторичном? прибегали к налоговым вычетам до 2014 года или нет? есть ли возможность сделать распределение вычета между супругами? какой порядок возврата налога для пенсионеров?
Эти и многие другие вопросы я помогу вам решить, оформлю для вас декларацию 3-НДФЛ, расскажу, как быстро и не выходя из дома подать её в налоговую службу.
Пользуйтесь своим правом на имущественный налоговый вычет, обращайтесь ко мне за консультацией и оформлением декларации.
Тема имущественного вычета очень обширна и одной статьей всего не описать. Сегодня расскажу в каких случаях вы можете воспользоваться имущественным вычетом, и какие особенности существуют.
Итак, вы купили квартиру (дом, земельный участок). Недвижимость вы приобрели за свои деньги или в ипотеку. За эту покупку вы можете вернуть до 520 тысяч рублей от государства. Хотите знать как? Читайте дальше.
Право на имущественный налоговый вычет возникает при соблюдении следующих условий:
- Вы являетесь налоговым резидентом РФ: если живете в России не менее 183 календарных дней в году
- Вы приобрели квартиру не у близких родственников. Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками имеет место быть, но оформить налоговый возврат по такой сделке невозможно. К близким родственникам относятся родители, дети, супруги, братья и сестры. А вот, например, свекровь или брат жены уже близкими родственниками не являются. Ну по крайней мере для налоговой.
- Раньше вы не использовали свое право на налоговый вычет. Тут нужно учесть, что в 2014 году произошли изменения в законодательстве относительно оформления налоговых вычетов. Поэтому очень важно определить не исчерпали ли вы возможность на получение данного вида вычета. О разнице налоговых вычетов до 2014 года и после обязательно будет отдельная статья. Подписывайтесь на канал и следите за обновлениями.
- На приобретенную недвижимость есть правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие сделку и все платежные документы. Для новостройки и для квартиры вторичного рынка правоустанавливающие документы совершенно разные.
- По документам данная недвижимость оформлена на вас, супруга, или на вас супругом в долях.
Из описанного выше уже понятно в каких случаях невозможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом:
- Квартира приобретена у кого-то из близких родственников
- Вы уже полностью исчерпали свое право на налоговый вычет
Какие именно расходы могут быть включены в имущественный вычет
- покупка квартиры/квартиры или доли этой недвижимости
- покупка земельного участка с жилым домом
- покупка земельного участка под строительство жилого дома
- строительство нового дома / доделка дома, приобретенного в статусе «неоконченное строительство»
- оплата строительных и отделочных материалов
- оплата работ по стройке и отделке
- оплата процентов по ипотечному кредиту
Каждый этот вид расходов будем рассматривать более подробно, так как везде есть свои особенности и тонкости применения, учета.
Какую сумму возможно вернуть?
Размер имущественного вычета не может превышать 2 млн. рублей для каждого человека. Налоговому возврату подлежит 13% от понесенных затрат. Таким образом, максимальная сумма которую вы можете вернуть 260 тысяч рублей. Если же правильно сделать распределение имущественного вычета между супругами, то можно вернуть до 520 тысяч на семью!
При возврате процентов по ипотеке сумма вычета ограничена 3 млн рублей, что означает возможность вернуть 390 тысяч рублей. И также, при распределении вычета между супругами семья может получить до 780 тысяч рублей.
Поставьте 👍 если информация была для вас полезна и нужны еще статьи, что раскрыть тему более подробно.
Ваш налоговый консультант, Виолла
#налоговый вычет #покупка квартиры #строительство дома #имущественный вычет #ремонт