Пожалуй, иногда становится понятно, почему к профессии риэлтора такое негативное отношение....
За 12 лет работы в этой сфере я прекрасно изучила все способы продажи жилья...изучила, но пользоваться некоторыми из них мне не позволяет ни совесть, ни воспитание...
Хочу поделиться с вами как "работают" совершенно посторонние люди в профессии риэлтор.
Итак...
Способ первый...заманчивый))))
Вы, просматривая сайты типа Авито, часто натыкаетесь на предложения, скажем так, ну очень привлекательные...ликвидные параметры, дорогой ремонт и...волшебная цена)
Звоните с предвкушением "куплю точно", а вам отвечают, что квартира продана, только-только внесен задаток, но вам тут же предлагают другие варианты, уже менее интересные и более дорогие. Знакомая ситуация?
И самое неприятное в этом не то, что вы не успели, а то, что квартиры этой просто нет...и не было никогда...
это удачные фото из интернета (чаще всего из группы какого-нибудь мастера по ремонту и отделке)....
Зачем тогда все это делать? спросите вы....
Как зачем? Таким образом набирается база заявок на покупку жилья) Неприятный способ, скажу откровенно...в народе его называют мерзким словом "замануха".
Способ второй...
Очень похожая ситуация, когда звоните по одним параметрам, которые вам подходят, а по факту оказывается, что все не совсем так....
Пример....
У симпатичной квартиры на третьем этаже по хорошей цене оказывается умышленно изменен этаж...На самом деле эта квартира на пятом этаже, но "находчивый" риэлтор, чтобы сразу не отпугнуть потенциального покупателя, указал, что этаж третий)
Вам было бы приятно потратить время на звонок в агентство, где вас, извините, с порога обманывают???
Способ третий....
Вы из другого города, планируете остановиться в Новомосковске на пару недель, смотрите квартиры в аренду...
Дорогой ремонт, классная планировка, практически новый дом и за очень комфортную сумму ,конечно, привлечет ваше внимание) Вежливая девушка предложит вам внести аванс за квартиру, чтобы снять ее с объявления.
Когда вы приезжаете в город, в надежде остановиться именно там, где планировали и даже внесли аванс, то вас ждет сюрприз...неприятный...
вам озвучат самую невозможную версию, почему именно этой квартиры уже нет....
Предложенные варианты замены вас не то что разочаруют, я бы даже сказала, что шокируют.... Но аванс то внесен и возвращать его вам никто не собирается.
Ситуация та же,что и описывалась ранее - нарядные фото несуществующих квартир....
А еще пример....
Выбрали себе дом....и так рады этому выбору, что готовы сразу внести задаток, вам все оформили быстро и.....в итоге оказалось, что земля находится в аренде, и под ипотеку не подойдет......
Вроде как вас обманул собственник, но здесь ему явно подыграл нечестный риэлтор....
Выход какой?
Разорвать договор и потребовать обратно задаток? Можно, конечно... Только при отказе в покупке стороны, давшей задаток, он остается у другой стороны....Ведь это вы отказываетесь покупать объект!
Вам же не отказываются его продавать)
Теоретически вы можете его купить....за наличные, например....
И никого из тех, кто оформлял вам задаток, не волнует, что вы попали на деньги...вы бы и рады купить, только банк не даст согласия на покупку этого дома в ипотеку.... Понимаете, как тонко все?
Вот так риэлторА (а именно так их и хочется назвать, потому как правильно пишется риэлторЫ) и обирают доверчивых граждан. Понимаю, что в любой профессии есть люди, скажем так, случайные, но судить по ним обо всех, кто работает честно и профессионально, по крайней мере ошибочно.
С уважением, Майя