Интернет-магазин квартир – пока что новое явление, поэтому к нему много вопросов: это вообще как? не украдут ли деньги? что будет с личными данными? есть ли проверенные онлайн-магазины недвижимости?
Постараемся разобраться в этих вопросах и посмотрим на один из таких магазинов.
Как происходит онлайн-покупка квартиры
Вы выбираете в электронном каталоге всё от планировки до вида отделки и бесплатно бронируете квартиру с фиксацией цены на период брони, указав вариант оплаты – 100% суммы, ипотека или рассрочка. Все нужные для покупки данные вы передаёте через онлайн-форму. Список необходимых документов вам вышлют на указанный email, туда же будут высылать инструкции, предвосхищающие вопросы. На основе ваших данных автоматически генерируется ДДУ и другие документы. Всё отсылается на электронную регистрацию в Росреестр. Очное присутствие нужно один раз – в банке, чтобы завершить сделку. До этого момента ваши деньги остаются при вас.
Как защищают ваши данные
Прежде всего, нужно выяснить правду о застройщике: если он грешит долгостроем, ходят слухи о банкротстве или покупатели жалуются на качество сданных квартир, не стоит ждать от него заботы о ваших данных.
Если с застройщиком всё в порядке, то он, скорее всего, обратится к системе защиты и шифровки данных, которую используют в крупных банках. Её будут тестировать с помощью хакерских атак, призванных украсть информацию, до тех пор, пока не убедятся, что всё работает идеально. А после на сайте жилого комплекса разместят уведомление о пройденном тестировании и степени защиты.
Как берегут ваши деньги и нервы
Возможная потеря денег – самый серьёзный страх покупателя, потому что квартира – не джинсы, тут суммы исчисляются миллионами. Именно этот момент должен быть максимально прозрачным.
И в этом помогает аккредитив.
Это услуга банка, когда он берет ответственность за проведение сделки: покупатель гарантированно получает товар, а продавец – деньги. Для этого покупателю необходимо открыть в банке номинальный счёт и положить на него деньги (на этом этапе они всё еще принадлежат покупателю). После покупатель и продавец подписывают ДДУ по электронной регистрации и отправляют его на регистрацию в Росреестр. И только после того, как банк-гарант увидит зарегистрированный ДДУ и убедится, что все документы в порядке, он перечислит ваши деньги на счёт продавца.
Что стало с первым интернет-магазином квартир и как выглядит его «последователь»
Всё, о чём говорилось выше, – это действующая система работы первого в России интернет-магазина квартир. В октябре 2018 года его открыл «Главстрой» для продаж московского проекта «Прогрессивные жилые кварталы balance». За год здесь купили более 500 квартир, а в новогодние праздники 2020-го года люди сделали 150 бронирований за 10 дней.
Теперь «Главстрой» решил повторить успешный, проверенный временем и людьми опыт и открыть онлайн-продажи подмосковного ЖК «Столичный». Квартал напоминает мини-город, где есть всё: от магазинов, кафе и культурного центра до садиков, школ и физкультурного комплекса с бассейном. С одной стороны корпуса граничат с Пестовским парком, с другой – с прудами.
Так выглядит первая пара шагов онлайн-покупки:
После этого становится доступна анкета, которую нужно заполнить, чтобы автоматически сгенерировать документы. На случай 100% оплаты, ипотеки и рассрочки предусмотрены разные алгоритмы взаимодействия – каждый последующий шаг сопровождается письмами и подсказками.
Текущий вид квартала можно посмотреть на сайте, аэрофотоснимки регулярно обновляются:
В каталоге представлены классические и европланировки: от компактных студий по цене 2,3 млн р. до 4-комнатных, самая просторная из которых сейчас стоит 5,1 млн р.
Готовая отделка уже входит в стоимость, на выбор предлагается 3 дизайна – классический, контрастный и скандинавский.
Листайте ниже, чтобы посмотреть интернет-магазин квартир ЖК «Столичный» и забронировать подходящую вам планировку не выходя из дома.