Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций...
Погуглите этот документ и можете проклинать и ругать власть за то, что они взяли две стороны договора, но одним - все, а другим - ничего. ДА!!! именно так. Застройщик освобождается от неустойки до конца года, а если передали Вам гавно Квартиру - освобождаются от убытков.
Теперь подробней.
Неустойка:
По договору ДДУ застройщик должен передать вам квартиру 30 апреля, но забьет на свои обязанности и передаст вам ее только 30 декабря, и ему за это ничего не будет. То есть он все также будет строить и продавать свои объекты, но благодаря вот таким ПП сможет свой бизнес выстроить более выгодным.
Убытки:
конечно, в первую очередь вы думаете, что если вам объект на 7 месяцев задержали, то и проценты по ипотеке удастся не платить, это ведь прямые убытки. НЕТ!!! Данное ПП о таких убытках тоже позаботилось и позволяет не платить их. Поэтому если Вы все-таки захотите подать в суд, то сможете только на Банк, и доказывайте, что у Вас были непреодолимые силы. А застройщику пох.
Штрафы:
На время этого ПП застройщиков не будут штрафовать. Если вы увидели огромные проблемы и нарушения строительства в вашем будущем доме, можете даже не писать жалобы. РПН даст отписку, а застройщик и без вас знает, где халтурит.
Единственная радость в этом ПП, что застройщику придется включаться в «единый реестр проблемных объектов». Поэтому есть пространство для движений юристов и будущих собственников «проблемного» жилья.
Люди типа не скотина, ко всему привыкнут, а вот о друзьях бизнесменах надо позаботиться. Причем есть множество способов как им помочь, но нужно выбрать именно такой, чтобы финансовые затраты упали на граждан.