Мне достаточно часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда клиенты категорично не хотят рассматривать покупку квартиры, если она...угловая.
И вроде вариант хороший, и этаж любимый, и состояние квартиры достойное, но, узнав, что квартира угловая или торцевая, безапелляционно заявляют :"Нет"...
Чего мы боимся и что остерегаемся купить?
Правильно....холодную квартиру с плесенью в углу.
Чаще всего именно так рисует воображение покупателя обстановку в угловой квартире. Но так ли все грустно? Или можно попробовать посмотреть на это под другим углом?) Давайте попробуем разобраться, что же так пугает покупателей.
Сначала хочу разобрать все минусы. Да, конечно, они есть и вполне очевидные.
- Угловая квартира имеет высокий уровень теплопотерь.
Особенно, если это достаточно старый дом и тем более панельный. В угловой комнате, в отличие от других помещений квартиры, комнатная температура на 2-3 градуса ниже. И это факт.
Конечно, можно установить дополнительную секцию радиаторов отопления, но более эффективным способом сделать квартиру комфортной будет утепление фасада. Достаточно распространенная и востребованная процедура на сегодня, хочу вам сказать.
Угловые квартиры чаще всего продаются с дисконтом, так почему бы не использовать его для дополнительного утепления фасада? Стоимость услуг не такая заоблачная, как иногда кажется обывателям.
Как видите, заявляли несколько негативных факторов угловых квартир, а получается ,что минус то один(!)
Мы с вами еще не разобрали плюсы угловых и торцевых квартир, а ведь их несколько, и об этом почему-то мало кто думает из покупателей.
- В угловой комнате два окна, а значит всегда будет превосходное естественное освещение. И соответственно экономия электроэнергии) Согласитесь, видеть с утра солнце - отличный повод начать день с хорошего настроения. А наблюдать закат - это так романтично....
- 2 окна в угловой комнате прекрасный способ проветривания...
В любое время года такая процедура поможет обеспечить хорошую циркуляцию свежего воздуха.
- В угловой квартире минимум соседей....
У вас будет меньше поводов для беспокойства от шума чужой жизни. Разве это не плюс?)
В итоге получаем, что единственной причиной вашего нежелания рассмотреть покупку угловой квартиры является предположение, что в квартире холодно и сыро.
Но за ту скидку, на которую чаще всего идут продавцы угловых квартир, можно утеплить фасадный угол и ...обратить внимание на очевидные плюсы, которых, похоже, вы и не замечали)
Я всегда стараюсь помочь своим клиентам увидеть ситуацию со всех сторон, не принимать категоричных решений. Абсолютно в любой теме есть свои сильные и слабые стороны, и я считаю своей задачей донести своим клиентам об этом подробно, чтобы решение было принято взвешенно и они не жалели потом об упущенных выгодах.
Ну как? Все еще боимся угловых квартир?)
Если нет, то рассмотрите уже новым взглядом несколько вариантов угловых и торцевых квартир, незаслуженно скинутых вами в папку "неликвид" в процессе поиска на сайте продаж недвижимости.
С уважением, Майя