Программа предоставления земли востребована немногими многодетными семьями. Это связано с тем, что участки предоставляются не с лучшим расположением, а средств на приведение территории в порядок и постройку дома нет. Поэтому в некоторых регионах предоставляются деньги вместо земельного участка многодетным семьям.
Рассмотрим в статье проблемы госпрограммы, суммы компенсаций, общий алгоритм действий, причины отказа и их оспаривание
📌По сути, вся проблема данной программы в том , что решение предоставлять или нет многодетной семье земельный участок или компенсацию, принимает не Правительство, а муниципальный орган. А из-за отсутствия единой системы и условий привело в итоге к тому, что многодетные семьи не получают ни землю, так как ее нет, ни денежной компенсации, так как денег тоже нет!
В конце февраля 2020 года в "Единой России" предложили предусмотреть денежную альтернативу предоставлению земельных участков для многодетных семей на федеральном уровне, а не на региональном.Предложения по закреплению инициативы уже направлены в правительство РФ.
"Партпроект на основе своих мониторингов и обращений от многодетных граждан подготовил предложения в правительство РФ по закреплению обязательной денежной альтернативы для граждан, состоящих в очереди на получение земельных участков, для последующего самостоятельного приобретения земли. В настоящее время это очень актуально, так как в тех регионах, где предоставляется такая поддержка, зачастую очередь на ее получение растягивается на многие годы, а жить многодетной семье в комфортных условиях нужно уже сейчас", - рассказала Окунева - координатор партпроекта "Крепкая семья", первый зампредседатель комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей.
Как отметила Окунева, партпроект "Крепкая семья" держит вопрос выделения земли многодетным на постоянном контроле. Она рассказала, что в 2020 году будет проведен мониторинг соблюдения установленных законом требований при выделении земельных участков многодетным. По ее мнению, повсеместное внедрение денежной альтернативы должно увеличить доступность этой меры поддержки.
🚩Сумма компенсации
- Размер определяется местными властями согласно с возможностями бюджета и стоимостью земель в регионе.
- Основная особенность — денежный эквивалент не может превышать стоимости участка, который полагался определенной семье.
- Также важно отстаивать интересы, если предоставляется явно заниженная сумма.
Чтобы определить стоимость, необходимо провести оценку у специалиста или в организации с аккредитацией. Для этого готовится отдельный акт, где оценщик указывает среднюю рыночную стоимость земли в соответствии с основными характеристиками. Обязательно наличие коммуникаций и инфраструктуры, учитывается разрешенное использование под индивидуальное строительство.
Деньги могут направляться на приобретение земельного участка в подходящем месте, строительство дома, первоначальный взнос или уплату долга по ипотечному кредиту.
🚩Алгоритм действий
Чтобы получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям, важно придерживаться определенной последовательности действий.
Внимание! Если о согласии на компенсацию не заявить отдельно, претенденты остаются в очереди на получение участка.
Сначала нужно подготовить комплект документов
Внимание! данный пакет документов максимальный, возможно в вашем регионе запросят не все перечисленные документы
1️⃣заявление, в котором точно указывается цель и обоснование своих прав. Оно включает ссылки на следующее:
- жилищные условия;
- статус многодетной семьи;
- малообеспеченность (не во всех регионах)
- определение стоимости к оплате (данные по стоимости уточняйте в местной администрации)
- проживание в регионе не менее 5 лет
2️⃣К заявлению прикладываются документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- паспорта на ребенка, если уже исполнилось 14 лет;
- подтверждение о низком уровне доходов;
- выписка из Росреестра об отсутствии других участков в собственности (предусмотрен межведомственное взаимодействие, уточняйте в администрации своего региона);
- данные о потребности в улучшении жилищных условий.
Важно! Денежная компенсация предоставляется только один раз. Если один из супругов уже получал землю в предыдущем браке, на выплату претендовать уже нельзя.
🚩Варианты отказа
Если администрация отказывает в предоставлении выплаты, это не значит, что нет шансов на получение сертификата. Всегда предоставляется письменное уведомление на официальном бланке с указанием причины. Обычно отказ происходит по следующим основаниям:
- заявитель не находится на учете для получения участка;
- недостаточный период проживания в пределах субъекта (устанавливается региональными властями);
- отсутствие регистрации по месту проживания;
- документы поданы не в полном объеме;
- отсутствуют или отпали основания;
- данные в заявлении не соответствуют представленным документам.
Если допущены ошибки, допускается повторное обращение. После этого возможно положительное решение.
🚩Сертификат через суд
Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд.
1️⃣В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.
2️⃣ Необходимо подготовить иск и документы, используемые в качестве подтверждения своей правоты. (в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца)
3️⃣К иску прилагается следующее :
- выписка из решения комиссии с отказом;
- квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей;
- документы — основания, подтверждающие статус малоимущих;
- сведения об отсутствии земли в собственности.
4️⃣При положительном решении суда следует подождать месяц, по истечение которого оно вступает в законную силу. На документе проставляется штамп и роспись судьи.
5️⃣Затем нужно обратиться в администрацию, где уже не могут отказать в выдаче сертификата.
Таким образом, у многодетной семьи есть право получить сертификат вместо положенной земли. Но такая возможность действует не во всех регионах. Чтобы уточнить данную информацию, необходимо обратиться в администрацию по месту проживания.
Источники: https://infogosuslugi.ru/portal / https://realty.ria.ru
Если Вам понравилась статья - ставьте лайк, оставляйте комментарии и подписывайтесь на канал! Спасибо за внимание и оставайтесь с нами, читайте нас! Для нас это действительно важно!
Ссылки по теме:
Как и Кому Государство поможет оплатить ипотеку
Пособие на детей до 7 лет в 2020 году