Мэрия Москвы рассматривает возможность убрать машины каршеринга с улиц города, рассказали источники «Ъ» на рынке недвижимости. По их словам, хотя официального распоряжения нет, сервисы уже начали искать подходящие паркинги.
В частности, «Яндекс. Драйв» обсуждает аренду 8 тыс. машиномест с торгцентрами «Мега» (девелопер Ingka Centres) и Vegas (принадлежат Crocus Group).
Представители «Меги» и Crocus не ответили на запросы «Ъ». В «Яндекс. Драйв» отказались от комментариев, отметив, что постановления убрать машины власти Москвы пока не выпускали. Собеседник в другом каршеринговом сервисе говорит, что слухи о том, что для машин придется искать парковку, были, но письменных распоряжений в компании не поступало. Источник «Ъ» в мэрии это подтверждает, признавая, что идея действительно обсуждается, но до участников рынка официально не доведена.
Московские власти запретили работу каршеринговых компаний с 13 апреля: в своем блоге мэр Сергей Собянин объяснял решение тем, что соблюдать режим дезинфекции сервисам «очень сложно».
- Тем же указом мэр ограничил работу других сервисов перевозки по заказу, что означало запрет на личных водителей и даже на премиальные тарифы агрегаторов такси.
- В CBRE возможное требование к парковке каршеринговых машин связывают с усиленными мерами по уборке улиц и дезинфекции общественного пространства.
- Замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers International Борис Маца добавляет, что машины на городских парковках при моратории на работу подвергаются риску вандализма.
Директор направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова отмечает, что на начало 2020 года в Москве насчитывалось свыше 40 тыс. каршеринговых машин крупных операторов.
- Для каршеринга запрет на размещение машин на городских парковках может означать крупные расходы. По словам партнера Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, аренда парковки в торгцентрах обходится от 2 тыс. до 20 тыс. руб. в месяц за машиноместо.
- Однако сервисы пытаются сэкономить, говорит Борис Маца: операторы каршеринга предлагают до 500 руб. за машиноместо в месяц. Клавдия Чистова добавляет, что если операторы решат парковать автомобили в бизнес-центрах внутри МКАД, то аренда мест обойдется в 10-25 тыс. руб. в месяц, на объектах за пределами МКАД — менее чем в 5 тыс. руб.
- По словам Бориса Мацы, в «Мегах» и торгцентрах Crocus Group можно разместить более 8 тыс. автомобилей, в других крупных объектах паркинги рассчитаны на 2-5 тыс. машиномест. Наталья Никитина отмечает, что парковать машины в опустевших торговых и офисных центрах — более удобный, но и более дорогой вариант. Операторы также могут договориться об аренде крупных площадок за МКАД, полагает она, однако такой вариант будет сложнее с точки зрения организации.