Каким актом регулируется?
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (с последующей редакцией).
Кто может получит такую ипотеку и под какие проценты?
Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии Правилами возникает:
· у гражданина РФ при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ, - по ставке 6% годовых на весь срок кредита (займа);
· у гражданина РФ, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, при рождении у него начиная с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ, - по ставке 5 % годовых на весь срок кредита (займа);
· у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа);
· у гражданина РФ, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа)
Право на льготу имеют как мать, так и отец. Говоря о процентах, следует помнить также о страховке, которую имеют право требовать банки.
На какие цели выдается ипотека под такой процент?
- на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи,
- на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору
- на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.
- Возможно также рефинансирование ранее выданных кредитов, отвечающих вышеназванным целям.
Какой максимальный срок кредита?
Как таковой срок постановление Правительство РФ не предусматривает, к примеру, Сбербанк РФ 30 лет.
Какой первоначальный взнос?
заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.
Какой максимальный размер кредита?
до 12 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях иных субъектов РФ.