Риски покупки квартиры как безопасно купить вторичную недвижимость
Потенциальные покупатели недвижимости, как правило, не знакомы с возможными рисками и часто не подозревают о неприятностях, которые могут настигнуть на каждом шагу, даже там, где кажется нет причин волноваться. Поэтому мы попытались перечислить не только причины рисков относительно документов а в целом риски неудачной покупки.
Риски, при покупке квартиры и их причины:
Риски, возникающие, если не хватает опыта и знаний.
Риски возникают:
Если Вы самостоятельно покупаете квартиру, без достаточного опыта и понимания нюансов процесса покупки;
Если покупка квартиры происходит без грамотной проверки документов и истории;
Вы рискуете купить квартиру дорого или очень дорого, если не имеете предварительного широкого понимания средних цен на рынке и ценовой коньюктуры;
Риски высокие, если Вы покупаете недвижимость без понимания процедуры покупки;
Вы рискуете, если прислушаетесь или привлекаете к принятию решений некомпетентных лиц, друзей, знакомых;
Риски, при желании покупателя сэкономить деньги:
Порой риски возникают из-за естественного желания покупателя меньше заплатить:
Например, при переоформлении с существенно сниженной экспертной оценкой;
Или же при покупке квартиры по очень заниженной стоимости, без достаточной информации о возможных причинах такой цены.
Риски, которые ожидают покупателя недвижимости при задатке:
Вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, если:
Неграмотно оформите или не оформите письменно задаток (договор предварительного платежа);
Если договор предварительного платежа будет оформлен без оригиналов правоустанавливающих документов;
Если договор предварительного платежа будет подписан без свидетелей.
Риски, которые имеют место, если идут в ход эмоции:
Риски могут Вас постигнуть, если:
Дать волю эмоциям в процессе покупки, особенно при переоформлении у нотариуса и при передаче задатка;
Если Вы негативно будете вести общение с продавцом. Под эмоциями усложняется вероятность компромисса с продавцом недвижимости.
Порой риски возможны от предвзятого отношения к посредникам или агентам по недвижимости.
Риски, связанные с предвзятым отношением к риэлторам:
При работе с риэлторами некоторые покупатели порой намерены обмануть агента по недвижимости и иногда могут превратить своего же риэлтора из союзника в оппонента, что может повлечь невыгодное для покупателя развитие дальнейших событий.
Риск купить переоцененную недвижимость, ища жилье "без посредников".
