Здравствуйте!
Мы рады приветствовать Вас на нашем канале.
Сегодня мы с Вами рассмотрим помощь государства гражданам не имеющих возможность своевременно произвести выплату ипотечного кредита, а именно Закон о Ипотечных каникулах вступивший в силу 1 августа 2019 года.
Не путайте с кредитными каникулами, предоставляемыми в 2020 году в связи с коронавирусом!
Суть Закона в том, что любой заемщик может 1 раз в течение всего срока кредита получить отсрочку по платежам банку - максимум на 6 месяцев.
Нововведение касается всех ипотечных кредитных договоров - как новых, так и действующих.
Существует 4 варианта каникул:
1. Погашение процентов.
Оплата только процентов, тело кредита разбивается на последующие платежи.
2. Разбивка платежей.
Оплачивается только часть ежемесячного платежа – частично оплачиваются проценты, частично тело кредита. Невыплаченный остаток за льготный период распределяется по последующим платежам.
3. Полная отсрочка.
Отсутствует оплата в течении льготного срока, общий срок ипотеки продлевается на период отсрочки. После полного внесения плановых платежей, заемщик обязан погасить долг, который накопился за время каникул.
4. Увеличение срока ипотеки.
Банк вправе пересчитать выплаты на более долгий срок.
!!! ВАЖНО:
1. В течение льготного периода банк не имеет права забрать у клиента квартиру и требовать досрочного погашения долга.
2. Заемщик самостоятельно определяет платить только по процентам, или не платить по кредиту совсем в течение льготного периода.
3. Отсутствуют штрафы при участии в ипотечных каникулах, при этом кредитная история заемщика "чистая".
Для предоставления льготного периода заемщик предоставляет подтверждающие документы:
- справка о доходах за последний и предыдущий годы; - выписка из регистра госуслуг о регистрации в качестве безработного,
- лист нетрудоспособности при нахождении на больничном более 2 месяцев;
- справка об инвалидности;
- свидетельство о рождении или опеки ребенка;
- выписка из ЕГРН, возможны иные документы.
Помните, что предоставляемая отсрочка не является бесплатной!
Воспользовавшись ипотечными каникулами, Вы должны, в соответствии с условиями Банка, произвести оплату долга в полном объеме, а в противном случае, Банк вправе наложить санкции по оплате долга и после определенных процедур, забрать у Заемщика недвижимость.
Удачи Вам, соизмеряйте Ваши желания с возможностями!
Если Вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на НАШ КАНАЛ !