Похоже, мир уже никогда не будет прежним. Коронавирус наверняка оставит свой след во многих сферах жизни, и недвижимость – не исключение. Означает ли это, что экспертам, которые ещё пару месяцев назад смело давали прогнозы на несколько лет вперед, приходится «переобуваться в воздухе»? На самом деле нет, ведь ситуация с вирусом, оказывается, только приближает те тенденции будущего, о которых мы знали и ранее.
Вайфай энд коворкинг, плиз
Мы спросили о «жизни после вируса» у опытного эксперта по недвижимости – Михаила Гущина, директора по маркетингу Группы RBI. И первое, о чём о сказал, – вырастет индустрия, которая предоставит возможность удаленной работы прямо в доме. Чтобы не ездить каждое утро на работу, а делать свое дело на удалёнке.
«Кабинет ведь себе могут позволить не все, при этом тебе всё равно нужно место, где ты можешь удалённо работать, – говорит Михаил. – Ясно, что удалённая работа сейчас будет переживать всплеск. В ней есть минусы, но есть и огромное количество плюсов. Ты экономишь 2-3 часа в день на дорогу, можешь спокойно планировать свой день. И на самом деле, если эти 2-3 часа сложить в течение всей жизни, это просто огромнейший бонус, которым очень приятно пользоваться. Поэтому будет развиваться формат коворкинга, куда ты можешь прямо спуститься в тапочках из дома, поработать с компьютером через wi-fi, с ноутбуком, выпить чашку кофе и потом вернуться обратно к себе в квартиру».
Апарты для миллениалов
Второе – это вероятный уже в скором будущем бум проектов, ориентированных на «новое поколение», миллениалов, в том числе и проектов формата «апартаменты». Это дома с небольшой площадью квартир, но при этом «умные дома», с высокоскоростным wi-fi, с удобными общественными зонами, и желательно недалеко от центра города. Ведь их потенциальные жители не любят сидеть в четырёх стенах.
«Уверен, что будет и обратная история, когда часть таких проектов появится в хороших местах загородного отдыха, таких как Сестрорецк или другие локации Курортного района, где ты можешь находиться на природе и при этом работать удаленно. Это точно будет востребовано», – предполагает Михаил Гущин.
«Еврогостиная» и «лаундж-лоджия»
Третья история – «новые» планировки квартир. Они в последние несколько лет уже стали привычными в комфорт-классе – с кухнями-гостиными «евроформата», где удобно принимать гостей или собираться всей большой семьёй, с кладовыми и гардеробными, с количеством санузлов, равным количеству спален.
«Важность этой зоны кухни-гостиной, зоны отдыха, где могут встречаться члены семьи, где они могут проводить время, – стала ещё выше, – указывает Михаил. – С точки зрения лоджий – у нас их, как правило, используют просто как свалку ненужных вещей, хотя по идее остекленная лоджия как раз и может быть тем самым «лаунжем» или кабинетом, которого не хватает большинству людей. Поэтому, возможно, отношение людей к ним изменится: лоджию станут использовать по назначению – как место отдыха, а не как место складирования каких-либо вещей».
По большому счёту, ничто из этого не ново: мы вновь задумываемся о трендах, которые «на слуху» уже последние 3-4 года. Просто будущее иногда наступает быстрее, чем его ждали. А пока ждём победы над коронавирусом и смотрим, сбудутся ли прогнозы.