Любой ремонт квартиры (двухкомнатной, многокомнатной, в новостройке, с старом фонде, не важно) это проект.
Любому проекту по ремонту квартир нужен дизайнер. Если нет профессионального исполнителя, то дизайнером выступает сам заказчик.
Дизайнер объясняет строителю, как должна выглядеть квартира после ремонта под ключ или любом другом ремонте. В идеальном варианте, ожидания зафиксированы в дизайн-проекте с визуализацией и комплектацией, и тогда возможные вопросы могут быть обращены только составителю. Иногда ожидаемый результат зафиксирован на листке А4 (или тетрадном) силами заказчика.
Чем сильнее желание заказчика добиться максимального попадания в собственные задумки при ремонте своей новой квартиры, тем подробнее будут рисунки, и тем их будет больше.
Строителю, по сути, не важно, как донесена информация, главное, чтобы информация была исчерпывающей. Полнота информации пропорционально влияет на стоимость отделки, особенно под ключ, особенно не в новостройках, а в старом фонде.
"Составление сметы на ремонт квартиры можно смело сравнивать с диагностикой автомобиля. Осмотр, диагноз, бюджет и дополнительные работы, когда копнули чуть глубже. Сам процесс ремонта также одинаковый: мастер берет нужные материалы, соблюдает технологический процесс, использует необходимый инструмент.
Принципиальные различия наступают, когда заказчик ремонта начинает оценивать трудозатраты. Как правило, все согласны со стоимостью человеко-часов, выставляемых автосервисом за работу по замене запчастей, изготовленных на производстве и не требующих подгонки. Но если речь заходит о работах по ремонту квартир, где большинство деталей чернового ремонта выполняются вручную, а стоимость работ за день соответствует двум-трем часам работ автомеханика, начинаются сомнения, не слишком ли высокую цену загнул мастер, чтобы просто спланировать, отмерить, выровнять, состыковать, закрепить, отрезать, зашлифовать и обработать каждую деталь в конструкции перегородки из гипсокартона шириной всего один метр?
Удивительно, но адекватно оценить трудозатраты не получается не только у заказчиков, но и у большинства строителей, когда еще не хватает опыта, а взятая из интернета (читай, с потолка) стоимость уже приятно греет карман."
У строителя в процессе ремонта должна быть минимальная свобода для творчества. Никаких вопросов, или поводов сделать так, как ему кажется будет лучше. И только тогда результат нового ремонта в квартире устроит все стороны.
Почему ремонт в новостройке (возьмем, все, что строилось за последние 20 лет) и ремонт в старом фонде следует различать?
Все дело в рисках.
Если в новостройке многое из ассортимента современного дизайнера средней руки просчитывается в принципе, то для старого фонда все “не факт”.
Невозможно знать из чего состоит пол на последнем этаже в “сталинке”, пока его не вскроешь. Никогда не угадаешь, что пойдет вместе с водой из системы водоснабжения в доме 1928 года постройки в центре Санкт-Петербурга, пока не начнешь разводку труб.
Очевидно, что риски напрямую влияют на стоимость ремонта квартиры. Очевидно, что лучше всего о рисках знает опытный хозяин помещения или опытный строитель. Очевидно, что перед ремонтом надо попытаться совместить как можно больше факторов, позитивно влияющих на смету.
Максимально проработанный проект - самый важный из них. Пусть даже на салфетках.