«С 2012 года от меня впервые такое требуют!»
..кричит мне в трубку риэлтор на просьбу дать любой платежный документ по соглашению об оплате аванса. Реальный и очень нередкий случай из моей практики сотрудничества с подобными посредниками.
То есть 8 лет люди просто передают деньги без подтверждающих бумаг, и ни у кого не возникало вопросов?
А если агентство по сорвавшейся сделке откажется возвращать аванс?
Формулировки «заказчик передает исполнителю такую-то сумму» будет явно недостаточно для возврата денег через суд. Это я вам как юрист говорю.
Продажу квартиры риэлтор может выполнить двумя способами:
1. Ответственно подготовить документы, которые нужно проверить покупателю, правильно оформить договоры (техдокументация, правоустанавливающие документы, договоры: задаток, аванс, предварительный договор, основной и т.д.)
2. Либо сделать минимум, достаточный для регистрации: получить аванс по кривой расписке и оформить договор с условием выплаты стоимости квартиры даже до регистрации сделки
Почему риэлтор предпочтёт второй вариант?
Всё просто - он хочет провернуть дело как можно скорее и получить свою комиссию.
Так, не только не выдают квитанцию или расписку, но и на просьбу предоставить справки из наркодиспансера могут перестать отвечать.
А вместо предоставления технического плана скажут, что «вам надо - вы и заказывайте».
В то время как юрист тщательно проверяет юридическую чистоту сделки, ведь именно за это ему и платят. Так и приходится шевелить посредников, чтобы в будущем у покупателя не возникло проблем.
Как вы сами относитесь к риэлторам? С доверием?
P.S. Еще больше моих статей:
добавляйтесь в ВКонтакте подписывайтесь в Инстаграме