Добрый день, уважаемые читатели! С вами Недвижимость Калининграда. Еще не подписаны на наш канал? Сделайте это прямо сейчас - Подпишись!
Сегодня затронем очень важную тему - заключение сделок с различными категориями лиц.
▶️ГК РФ всех людей делит в сделках на три простые группы, как и в повседневной жизни.
-Дееспособных
-Ограничено дееспособных
-Не дееспособных
❓Кто есть кто?
❓как отличить, когда стакиваешься с этим в юридических моментах и в жизни?
😎Дееспособный гражданин это человек, способный распоряжаться своими правами и нести обязанности. Предполагает осознанные действия и поступки. Полностью дееспособный человек с юридичиской точки зрения становиться с наступления совершеннолетия. В Российской Федерации, например, в 18 лет.
🤯Не дееспособный — неспособность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Человек, как правило, считается недееспособным в силу недостижения определенного возраста либо вследствие психического расстройства.
😃Ограничено дееспособный- гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство, и он в праве осуществлять мелкие бытовые сделки.
В крупных городах уже давно сложилась практика обязательного предоставления на сделку справок из психо-неврологических диспансеров. В Калининграде такой практики нет и желание одной из сторон сделки может быть воспринято неоднозначно.
Я считаю это требование обоснованным, ведь в случае заключения сделки с недееспособным или ограниченно дееспособным, сделка может быть признана "ничтожной" и расторгнута судом. Соответственно можно остаться и без денег и без жилья!
Будьте благоразумны и удачных Вам сделок!
Если вам нужна квалифицированная помощь с сфере недвижимости - звоните по телефону +79506771367.
Подписывайтесь на мой канал в Дзен и на YouTube !