Уже не первый год между собственниками жилья идут споры - добровольны или обязательны взносы на капитальный ремонт МКД?Сторонники версии добровольности взносов в доказательство приводят определения Верховного суда РФ. Попробуем разобраться в данном вопросе.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Казалось бы, данной статьи ЖК РФ достаточно, чтобы закрыть все споры относительно обязательности взносов на капитальный ремонт. Однако, как я уже указывал, сторонники добровольности взносов ссылаются на определение Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2. В частности, они указывают, что в определении содержится следующая фраза - " оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт ".
Что же именно имел в виду ВС РФ в своем определении?
При ознакомлении с текстом данного определения, становится ясно, что фраза о якобы необязательности взносов на капитальный ремонт вырвана из контекста определения и не соответствует самим выводам суда.
Вкратце о самой сути спора - гражданин Безуглый Н.В. оспаривал в ВС РФ закон Белгородской областной Думы от 24 января 2013 года «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» , указывая, что данный закон противоречит законодательству РФ, поскольку тот устанавливает обязательность взносов на капитальных ремонт общего имущества в МКД.
Суд, рассмотрев жалобу, указал следующее:
В Определении действительно сказано, что Законом Белгородской области обязанность по уплате взносов на КР не устанавливается. но только лишь потому, что такая обязанность установлена федеральным законодательством РФ. Верховный суд также указывает, что согласно статье 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы, устанавливается порядок его деятельности. Таким образом, ВС РФ указал, что закон Белгородской области самостоятельно не устанавливает плату за капитальный ремонт, данная обязанность установлена ст. 158,169 ЖК РФ. Белгородская дума, подчиняясь ст.167 ЖК РФ лишь определила порядок оплаты и размер фонда ремонта МКД.
И вот далее и следует эта фраза - «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».
На основании вышеизложенного, становится понятно, что ВС РФ имел в виду, что обязанность по оплате установлена не региональным законом, а ЖК РФ и в данном случае никаких нарушений нет. Это подтверждается и тем, что в удовлетворении жалобы Безугловы было отказано,а также и решением Белгородского областного суда, которое оспаривал Безуглов. В частности, там указано - "Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. Данные обязанности непосредственно предусматриваются Федеральным законом".
Итак, рассмотрев указанное Определение ВС РФ, делаем вывод, что оно никак образом не подтверждает добровольность взносов на капитальный ремонт в МКД. Увы, на настоящий момент они обязательны и в случае, если собственник жилого помещения откажется их платить, региональные операторы будут иметь полное право взыскать их в принудительном порядке.
Если у вас остались вопросы, можете задать их в комментариях, либо прислать на почту Tpravovl@mail.ru