Начнем, пожалуй, с самой интересной темы - ДОГОВОРНЫЕ (ПОДСТАВНЫЕ) ТОРГИ.
Например, на торгах арестованным имуществом, когда судебные приставы по исполнительным листам изымают имущество у должников и выставляют его на торги. Т.к. должники не согласны с продажей недвижимости, то квартиры и дома часто выставляются на торги вместе с проживающими людьми :-)
Вот как раз по одной из таких квартир в Сочи мы решили принять участие в торгах.
Лот №9 (Залог) – Квартира (помещения 147,148) пл. 38,1 кв.м., адрес: г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая Гора, дом 27/9. С-к Басалай В.В.
Смотрим официальную информацию по ссылке, лот 9:
https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=42020706
А вот данный лот выставлен на аукцион на электронной площадке:
https://universal.electro-torgi.ru/public/auctions/view/4896/
Организатор торгов ООО "Торг Инвест" - торгинвест.рус
Что же мы видим на торгах?
Было подано 6 заявок на торги. Организатор 4 заявки незаконно отклонил, а 2 допустил до участия в торгах.
Смотрим, кто допущен до участия в торгах?
Колодяжный Владимир Анатольевич и ООО "Агентство недвижимости Мост".
А теперь посмотрим их ЭЦП, которыми подписаны заявки на участие.
БА! НАДО ЖЕ, КАКОЕ СОВПАДЕНИЕ! Обе ЭЦП зарегистрированы с ОДНОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ!
Оба участника из Челябинска, ну это мелочи.
Что сделали эти участники? Поторговались между собой для вида, подняли цену на 21 000 рублей, и завершили торги.
В итоге, квартира выиграна на торгах за 1 469 000 руб. При средней стоимости однушки в этом районе в 2,5-2,8 млн.р. , НЕПЛОХАЯ ПРИБЫЛЬ 1 млн.р. с одной квартиры!
Как примерно было дело? Клиент обратился к посреднику для участия в торгах - агенство недвижимости, те сказали, сделаем! Зарегистрировали ЭЦП на агенство недвижимости, и на клиента, но немного лоханулись - указали одну электронную почту. В следующий раз такой ошибки не допустят :-) Договорились с организатором торгов, чтобы он отклонил других участников, и - дело в шляпе! Квартира выиграна по низкой цене!
На что рассчитывает организатор торгов? Что участники не захотят связываться, писать жалобы, плюнут на это дело, и пойдут искать другие выгодные лоты.
Тут они просчитались, - все жалобы в ФАС, Прокуратуру и ТУ Росимущества в Краснодарском крае отправлены. Если нужно будет, дойдем до Арбитражного суда.
Это всего лишь 1 квартира, данный организатор торгов ООО "Торг Инвест" проводит аналогичные торги ежедневно :-)
Оставайтесь с нами! Дальше мы расскажем, как данный участник купил еще 2 квартиры у этого же организатора торгов, увлекательные схемы, коррупционную составляющую, и еще много интересного про торги!
P.S. Вся информация взята из открытых источников - официальных сайтов, публикующих документы по торгам, и не содержит конфиденциальных данных.