Кто построит дом?
Вы прошли уже несколько этапов перед началом строительства дома: приобрели участок, подготовили нужные документы, определились с проектом. Теперь встает закономерный вопрос, кого же лучше выбрать для строительства дома? Самостоятельная бригада из 2-3 х человек или строительная компания – однозначного ответа нет. Как и во всем, давайте попробуем найти «золотую середину».
Давайте рассмотрим этот вопрос через призму выявления преимуществ и недостатков работы с бригадой или компанией.
➕ Преимущества работы со строительной компанией:
1. Предоставляет услуги проектирования. Компания, которая давно на рынке имеет в штате или на удаленке проектировщика. То есть в процессе строительства, в случае возникновения вопросов можно обратиться за советом к проектному отделу компании.
2. Предоставляют смету. Вы выходите на стадию строительства с определенной фирмой, то она предоставит максимально подробную смету, которую утвердите перед строительством и она будет неизменной.
3. Возможность ознакомиться с объектами. Перед заключением договора побывайте на объектах заказчика, объективная обстановка даст понимание о уровне работ и профессионализма.
4. Всю организационную рутину берут на себя. Если вы занятой и не хотите дотошно разбираться в деталях стройки это важный момент. То есть подвести, разгрузить материалы, спланировать строительные работы на объекте, контроль ответственных моментов – это работа фирмы.
5. Выполняют весь спектр работ. Компания, которая строит ваш дом, делает и фундамент, и стены дома, и крышу, заводит и подключает все коммуникации в дом, делает предчистовой и если нужно чистовой ремонт. Вопрос делают они все своими силами или берут партнеров в субподряд это их головная боль.
6. Дают гарантии. Компания, которая заботиться о своем «имени» на рынке дает юридические гарантии прописанные в договоре и исправляет в случае выявления недочетов.
➖ Недостатки работы со строительной компанией:
1. Дороговизна. Соответственно, чтобы выполнить обязательства по вышеуказанным пунктам, нужны дополнительные руки, мощности и это удорожает процесс возведения дома на 30-60 %, а бывает по отдельным видам работ и до 100%.
2. Недобросовестность компании. Есть риск связаться именно с такой, если предварительно не проверите ее по ряду критериев. Об этом я написал отдельную статью, почитайте здесь!
➕ Преимущества работы с частной бригадой:
1. Пожалуй, оно одно и оно же важное) Возможность сэкономить, как раз таки до 30-60 % от суммы, которую пришлось бы заплатить строительной фирме.
➖ Недостатки работы с частной бригадой:
1. Вы несете риски. С бригадой рекомендуется тоже заключать договор, но вам, как хозяину стройки придется по максимуму нести ответственность за нее.
2. Снабжение на вас. Закупка стройматериалов, логистика и прочие организационные моменты на вас.
3. Поиск и перебор людей по специализации. Бригада, как правило, выполняет несколько видов работ. То есть, бригада сможет качественно возвести коробку дома. Но вот уже развести проводку и смонтировать сантехнику нужно будет искать других людей.
4. Отсутствие контроля. Вы, как хозяин отвечаете за все технологические моменты.
5. Трата личного времени. Для выполнения вышеперечисленных дел нужно быть постоянно в «ритме стройки».
Что получаем в сухом остатке? Со строительной компанией определенно вести стройку безопасней, но в то же время это не всегда гарантирует качество. Если же вы решили строить с бригадой, то в любом случае заключайте с ними договор, на случай хотя бы минимальной перестраховки.
Ну и денежный вопрос. Если бюджет позволяет, то выбирайте строительную компанию. Критерии выбора и на что обратить внимание почитайте здесь. Если есть свободное время разбираться в процессе строительства и подбирать поэтапно персонал для стройки, то независимая бригада или частники позволят хорошо в итоге сэкономить.
Если статья была полезна, ставьте палец вверх! 👍
Хотите быть в курсе полезностей по стройке и ремонту, подписывайтесь на 👉 Stroika-remont prosto !
Остались вопросы, задавайте)
