Друзья, данный чек-лист поможет будущему владельцу квартиры в новостройке избежать большинства распространенных проблем. Правильно организованная приемка квартиры позволит устранить и исправить дефекты силами застройщика, а не за ваш счет. 1. Взять с собой 2. Осмотр общего состояния дома и поиск недочетов на месте 3. Осмотр квартиры 4. Дефектный акт Необходимо обязательно его составить, если есть претензии и ошибки к исправление. В последующем он послужит чек листом для повторной приемки. Друзья, если есть что добавить, пишите в комментариях)
Друзья, данный чек-лист поможет будущему владельцу квартиры в новостройке избежать большинства распространенных проблем. Правильно организованная приемка квартиры позволит устранить и исправить дефекты силами застройщика, а не за ваш счет.
1. Взять с собой
- блокнот для фиксации недочетов
- фонарик
- зарядку для телефона или не дорогой электроприбор (проверка розеток)
- рулетка и уровень
- мел (для обозначения дефектов)
2. Осмотр общего состояния дома и поиск недочетов на месте
- подъезд (наличие почтовых ящиков, проверка общей двери, общая отделка на соответствие)
- лифт (исправен и введен ли в эксплуатацию)
- электрощиток (записать в блокнот показания счетчиков квартиры, указать их в акте приемки-передачи, проверить работу автоматов)
- тепловой узел (наличие следов протечек)
- подвал и чердак (проверить не течет ли крыша, состояние водопроводных и канализационных труб)
3. Осмотр квартиры
- двери во всех комнатах (проверить замки, петли, закрывание, качества установки, наличие дефектов полотка\коробки\наличников\доборов)
- окна (окна, балконные двери открываются без усилий, отсутствуют вмятины, трещины, царапины)
- потолок (проверить высоту потолка, качество швов или стыки полотна)
- пол (проверить на присутствие швов, трещин, пустот, перепадов)
- стены (должны быть ровные, без вмятин, бугорков и в уровне)
- электрика ( розетки исправны, в сети допустимое значение напряжения, есть все выключатели и выводы для элетроприборов, проверить цоколи)
- вода и канализация (исправны все запорные краны, нет луж и подтеков, наличие тройника для сливных труб от раковины, ванны и унитаза)
- отопление ( правильное подключение радиаторов, болты надежно затянуты. Проверить качество установки радиаторов на стене )
- вентиляция ( для проверки приложите лист бумаги к вентиляционной решетке при открытых дверях и окнах. Лист должен хорошо прижаться к отверстию )
- площадь квартиры ( измерить площадь каждой комнаты. Сравнить соответствие фактического расположения и площадь комнат с планом квартиры в договоре )
4. Дефектный акт
Необходимо обязательно его составить, если есть претензии и ошибки к исправление. В последующем он послужит чек листом для повторной приемки.
- зафиксировать замечания в дефектный акт
- подписать дефектный акт обеими сторонами
- повторная приемка (по необходимости)
Друзья, если есть что добавить, пишите в комментариях)