Привет, друзья! Давно не выходила на связь, времени совсем нет, вопреки всем прогнозам - спрос на недвижимость в Краснодаре - растёт, а цены немного пошли на спад. День загружен, но я нашла время ответить на непростой вопрос, озвученный в заголовке.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в Краснодаре?
Самый частый запрос от клиентов - это двухкомнатная квартира. Конечно, Краснодар, как и любой крупный город генерирует спрос на квартиры: "заходи и живи", но те, кто может подождать 6-8 месяцев могу инвестировать в квартиры надёжных застройщиков!
Внимание! Я имею ввиду именно НАДЁЖНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ! Не нужно забывать, что Краснодар - это лидер по долгостроям и купить здесь дом, который никогда не будет сдан - реально! Не пожалейте времени - анализируйте ситуацию с риэлтором или самостоятельно, прежде чем купить квартиру, иначе у вас есть шанс купить вот такое:
Такие дома в Краснодаре встречаются часто, поэтому те, кто прожил в городе более года уже понимают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Между тем, вполне реально сейчас, в период кризиса купить небольшую квартиру от надёжного застройщика за 2 350 000 - 2 500 000 рублей.
До эпидемии такие цены казались чем-то фантастическим, но рынок не стоит на месте и многие сейчас пытаются избавиться от обременений, и в первую очередь скидывают ипотечные квартиры, так как ситуация на рынке позитивных прогнозов не даёт.
Между тем, для тех, кто хочет переехать в Краснодар - сейчас не плохое время, так как ценник на недвижимость немного упал не смотря на сезон роста.
Вообще, средняя стоимость квадратного метра в хорошем монолитном доме начинается от 55 000 рублей (в случае, если это сданный дом), и от
50 000 за квадратный метр, если вы заключаете договор долевого участия.
Конечно, если вы готовы перемещаться в сторону посёлка Российского, в ЖК "Акварели", который сам по себе является не плохим, если не считать расположения, а именно посёлка Российский, то двухкомнатная квартира с ремонтом вам может обойтись в 2 400 000 рублей. И это будет вполне нормальный вариант с социальным ремонтом, вариант же без ремонта в том же жилом комплексе - можно купить чуть ниже 2 000 000 рублей, но решать конечно вам: жить ли в таком районе, как посёлок Российский (по ссылке - статья о нём).
Двухкомнатные квартиры с ремонтом в Краснодаре
Если же вы нацелены купить хорошую жилую двушку для вашей семьи в Краснодаре, то цены начинаются от 3 200 000 рублей. За эту стоимость вы получите двухкомнатную квартиру с не плохим ремонтом в хорошем доме. Метраж будет не менее 55 метров, возможно даже выбрать неплохие варианты недалеко от Центрального района, в самом центральном они встречаются по такой стоимости - не часто.
При этом, всегда возможно найти варианты и за 2 800 000, но это будет панельный дом с ремонтом "Бабушка+", не то, чтобы в нагрузку вам будет выдаваться живая бабушка, но вероятность найти пианино в такой квартире вполне реально, ну и чехословацкая "стенка" - будет также выдана вам вместе в квартирой.
Итак, для того, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре вы должны иметь порядка 2 400 000 наличных денег или одобренную ипотеку на эту сумму. В случае, если вам необходима квартира, в которую вы вселитесь на следующий день после покупки - ориентироваться нужно минимум на 2 800 000 рублей.
Незначительные сдвиги цен на двухкомнатные квартиры в Краснодаре конечно будут, но рассчитывать на чудо не стоит. Нужно понимать, что внутренний рынок Краснодара потребляет огромный объём жилых площадей даже без приезжих.
Друзья! Спасибо, что подписываетесь! Если понравился материал - поставьте лайк и подпишитесь на канал - это лучшая благодарность для меня!
Советую почитать:
В каких районах Краснодара лучше снимать квартиру
Когда лучше спросить риэлтора
Микрорайон Губернский Краснодар