В законе четко описаны моменты возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права.
С учетом изложенного, в целом, смена собственников жилого помещения и членов семьи собственника (постоянно проживающих с собственником потребителей) влечет за собой изменение данных о собственнике и проживающих с ним лицах у управления многоквартирным домом (управляющей организации, ТСЖ или ЖСК в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
Таким образом, новому владельцу квартиры необходимо поставить в известность управление домом о смене собственника.
В свою очередь, управление домом при получении сведений о смене собственника обязано открыть новый лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги и производить расчет начислений коммунальных услуг уже с учетом данных изменений.
