Доброго времени суток Уважаемые читатели , с Вами Константин Юрченко ,эксперт по недвижимости в городе Сочи.
Покупая квартиру в новостройке, многие покупатели задаются вопросом, какую квартиру выбрать - с ремонтом или без него. У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки и чтобы принять окончательное решение, необходимо ознакомиться с особенностями каждого варианта.
Виды отделок и их особенности
Черновая отделка включает в себя стяжку пола, установку входной двери и окон.
Под чистовую отделку. В таких квартирах уже есть перегородки, напольное покрытие, стяжка пола, потолок со стенами оштукатурены. Есть разводка под электричество, но бывают исключения. Поэтому лучше всего этот момент уточнить у застройщика. Кроме того, не стоит надеяться на то, что вы получите идеально оштукатуренную поверхность и ровные стены. Стены с потолком все-таки придется доводить до идеального состояния своими силами.
Предчистовая отделка. Такие квартиры уже полностью готовы к финишной отделке. В них выровнены полы со стенами, разведена электрика и оштукатурен потолок. Ремонт в ванной и туалете не выполнен. Помните, что в ближайшие 4-5 лет дом будет давать усадку, что приведет к образованию трещин на стенах. Поэтому на первое время от дорогих отделочных материалов стоит отказаться.
Ремонт под ключ. Это жилье, полностью готовое к проживанию. В них осуществлен ремонт всех помещений, установлена сантехника, окна, межкомнатные и входная дверь. Все, что вам останется, так это приобрести мебель. Единственный недостаток – это использование отделочных материалов, качество которых ниже среднего.
При покупке квартиры, обратите внимание, что перечень работ, входящий в тот или иной вид отделки может отличаться. Поэтому лучше всего заранее уточнить у застройщика.
Стоимость.
Если сравнивать стоимость квартир без отделки и с отделкой, то разница может варьироваться в среднем в пределах до 50+ от стоимости за квадратный метр.
Зачастую в одном доме можно купить квартиру без ремонта за 122.000 рублей за квадратный метр.
С ремонтом будет стоимость 160.000 - 180.000 тысяч за квадратный метр
Средняя стоимость в Сочи одного квадратного метра чистовой отделки в квартирах эконом-класса составляет от 6 до 8 тысяч рублей.
В квартирах комфорт-класса - от 10 тысяч рублей.
Если вы планируете делать ремонт самостоятельно, то его стоимость обойдется от 4 тысяч рублей за один квадратный метр .
В каком случае выгоднее приобрести квартиру без отделки.
Если вы обладаете необходимой суммой денег и свободным временем, то покупка квартиры без ремонта станет отличным решением. Ведь в таком случае вы можете обустроить квартиру по своему вкусу. Да и к тому же качество готового ремонта не всегда на высоте.
Зачастую готовый ремонт приходиться переделывать, а это дополнительные вложения.
Да и к тому же под ремонтом могут быть замаскированы дефекты.
Когда выгоднее приобрести квартиру с ремонтом.
Данный вариант окажется наиболее выгоден тем, у кого нет времени и желания заниматься ремонтом. Также это окажется выгодным, если вы покупаете квартиру в ипотеку. Сумма выплат увеличится не намного. Но зато вы сможете сразу же въехать в готовую квартиру.
В дополнение отправляю Вам вариант на покупку квартиры в Олимпийском парке с ремонтом , планировка - евротрешка(две больших комнаты,просторная кухня ,балкон с видом во двор и парковочное место), общей площадью 76 квадратных метров , актуальная цена 13.000.000 рублей.
Дамы и господа жду Ваши комментарии и вопросы , а так же напоминаю , что если планируете купить недвижимость звоните 8(918)006-24-92 (пишите на вотсап) ,ищите так же на ютубе мой канал "Нетипичный Сочи " подписывайтесь , там больше вариантов квартир и домов .
Работаем в новом режиме ONLINE. Наши возможности позволяют быть на связи с Вами в формате КОНФЕРЕНЦИЯ. Дистанционная форма заключения договоров на покупку квартиры или любой другой недвижимости в Сочи . Подробнее звоните 8(918)006-24-92 Константин
С Уважением Константин Юрченко , менеджер по продажам недвижимости агенства "Нетипичный Сочи" .