На вопросы отвечает риэлтор (агент по недвижимости).
✔️Почему нормальные цены на квартиры только в 100 км от города?
Спрос рождает предложение. Если говорить о Москве, то если бы у людей не было возможности покупать квадратный метр за 200тыс.руб, то таких предложений и не было бы. Поэтому прямая связь. Люди хотят быть ближе к центру мегаполиса, хотят иметь всю доступную инфраструктуру. Сейчас конечно Москва расширяется, добавляются станции метро, застройщики заботятся об инфраструктуре и на окраинах. И цены доступные.
✔️почему в новых квартирах нет стен и дверей?
Не везде. На сегодняшний день до 70% квартир сдаются уже с ремонтом. Причём с качественным ремонтом. Это происходит из-за конкуренции застройщиков со вторичным рынком.
Но часть квартир отдаётся без него, чтобы у клиента был выбор планировки, ремонта.
✔️как снять квартиру без комиссии риэлтора?
Если есть цель сэкономить, то придётся мониторить жильё в течении 2-3 недель. Приелся самому оббежать квартиры, а так как хорошие квартиры уходят быстро-вы можете не успеть даже на просмотр.
✔️как снять хорошую квартиру с нормальными соседями?
Надо потратить много энергии и времени, либо обратиться к специалисту.
✔️что делать, если клиент передумал в последний момент?
Сделать выводы, что ты в своей работе сделал не качественно. Люди не приходят за квартирой спонтанно. Это не жевачка на кассе.
У клиента есть потребность и задача агента найти лучшее предложение для него.
Если говорить покупателях в целом. У покупателей всегда извечный конфликт из того что они хотят и вит они могут. Это в любой области: недвижимость, машины, одежда. Задача агента найти идеальное решение исходя из тех возможностей что есть у клиента.
Все хотят купить в центре, покупают чуть дальше. Хотят большую квадратуру, покупают чуть меньше. Надо помочь подобрать альтернативное предложение.
✔️как сделать маленький процент в ипотеке?
Есть гос программы. Но если не говорить о них, то надо:
-обойти все банки
-обойти всех застройщиков
-или пойти в агентство недвижимости
Чтобы найти лучший вариант, надо перебрать все варианты.
Если же это первичный рынок, то есть много предложений по субсидированной ставке.
Агенства недвижимости знают какие ставки в каком банке. Также крупные компании с филиалами в разных городах имеют скидки банках, так как банки заинтересованы в большом потоке клиентов. Скидка может доходить до 1%.
✔️вершина карьеры риэлтора - квартиры для депутатов?
Конечно элитный сегмент это интересно.
При этом надо понимать, что в начале пути агенты завоевывают доверие клиентов своим трудом, затем клиенты чаще всего возвращаются.
В дорогом сегменте конечно интересней клиенты, сделки и доходы.
✔️сколько может зарабатывать риэлтор?
От 0. У агентов нет оклада.
Часто можно найти в формах, что в этой профессии невозможно заработать. Это не так. Если не получилось у кого-то, не значит что и у других не пойдёт.
Если бы это было так, в Москве не было бы столько риэлторов. В нашей компании работает 10 тысяч человек.
Если говорить о нашей компании, средний доход агента по недвижимости составляет 120-150тыс.рублей.
В осенние месяца это больше.
При этом есть люди, которые зарабатывают 300,400,500. А есть те, кто зарабатывает 50,60,70.
✔️какой карьерный рост?
Руководитель группы продаж
Руководитель отдела продаж
Руководитель офиса продаж