И так отделка собственными силами. Многие предпочтут этот вариант по причине небольшого бюджета на ремонт. Давайте разберемся в этой экономии.
Нужно быть авантюристом, чтобы ввязаться в подобное предприятие не имея хоть сколько-нибудь опыта в проведении таких работ. И вариант с первым знакомством со шпателем и правилом я опускаю.
И вот человек с каким-то опытом берется за дело. Первое с чем столкнётся человек это время, необходимое для проведения тех самых работ. В среднем, если это косметический ремонт, то это не менее недели на комнату. А если учесть, что все необходимое нужно купить, то можно прибавить к этому еще не менее двух дней. Если это отделочные работы в новостройке, то необходимое время увеличится не менее чем в два, а то и в три раза. Ведь стены наверняка придется оштукатурить, а на полу устроить стяжку, мы все знаем, какое качество поверхностей после застройщика. И тут дело даже не в эстетическом восприятии, а в технической возможности в дальнейшем произвести отделочные работы. Значительные неровности стен дадут проблемы на стыках обоев. Их придется буквально натягивать, чтобы получить соединение встык. А неровности пола поставят крест на отделке пола ламинированным паркетом (паркет из массива я не рассматриваю). При эксплуатации плашки паркета на неровностях будут деформироваться, разрушая замковое соединение. Очень быстро появятся большие зазоры, что сведет на нет весь труд и затраты. Но справедливости ради заметим, что для кого-то обои, наклеенные внахлест вполне допустимы, а для отделки пола можно использовать линолеум или ковролин. Но нужно учитывать, что линолеум повреждается ножками мебели. Ковролин высокого качества достаточно дорог, а ворс недорогого относительно быстро слежится.
Отделка ванной комнаты кафельной плиткой это сложный вид работ, который требует большого опыта и специализированного инструмента. По итогу придется закрыть глаза на много недочетов связанных с отсутствием опыта и/или спец инструмента. Работы по отделке ванной так же продлятся не менее недели.
Планируя время на проведение ремонта необходимо учесть всякого рода разъезды по магазинам. В наше время на это может уйти не один день. Хотя если человек не притязателен к дизайну, то все, включая мебель можно купить в крупном сетевом магазине.
Затраты на ремонт. Существуют прямые и сопутствующие затраты. Прямые это затраты на материалы. Сопутствующие это, например, вывоз мусора, транспортные расходы, оплата работы специалистов (электрик, сантехник, и т.п.). Нужно отметить, что Заказчик платит за это как в первом, так и во втором варианте. А вот во сколько в итоге это обойдется. Стоимость материалов, как правило, будет для Заказчика одинаковой, подрядчик оплатит свои заботы скидкой, которую неизбежно получает как постоянный клиент. А вот качество материалов это в наше время большая проблема. В первом варианте Заказчик будет искать самое недорогое предложение и возможно купит материалы не надлежащего качества. Нужно учитывать этот риск и связанные с этим возможные затраты. Относительно могут вырасти транспортные расходы. Далеко не каждый обыватель станет считать, сколько он сэкономит, учитывая во сколько обойдутся транспортные расходы. И в итоге есть вероятность, что экономия обернётся увеличением запланированного бюджета.
Наверняка Заказчик столкнётся с необходимостью привлечения специалистов. Монтаж натяжного потолка, окна и двери, электрика, сантехнические работы. Кого пригласить? Хорошо если есть знакомые специалисты или рекомендации знакомых, при этом нужно быть абсолютно уверенным в этих рекомендациях. Но всегда есть риск столкнуться последствиями недобросовестно выполненных работ, в которых Заказчик не понимает и самостоятельно верного решения по их устранению принять не может. Конечно, можно не менять розетки, светильники, проводку. Сантехнику, окна и двери можно оставить прежними.
Учитывая выше сказанное, мы обнаруживаем следующие риски: есть вероятность, что работы можно не успеть выполнить за запланированное время, экономия может обернуться дополнительными расходами, качество отделки будет сравнительно не долговечным, итог работ может не соответствовать ожиданиям и затратам. Также очевидно, что выбор материалов для отделки будет ограничен, нисколько их стоимостью, сколько невозможностью применения или отсутствием опыта работы с ними.
Выполнение работ с привлечением подрядчика. Тут вопрос - кого выбрать. Можно выбрать частного мастера, который может все, но он один. Можно обратиться в специализированную организацию. Вроде очевидно, что меньше придется заплатить мастеру-одиночке, но выгодно ли это. Безусловно, есть аккуратные во всех отношениях мастера, которые сделают то, о чем Заказчик с ним договорится. Возможно даже в срок. Но нужно быть абсолютно уверенным в том, что это именно тот мастер. Иначе можно столкнуться с тем, что мастер исчезнет, без объяснений и предупреждений испортив все до чего дотронулся. Эта ситуация может произойти по причине возможности у мастера сменить заказчика или вообще вид деятельности практически без убытков для себя. Еще есть риск, что мастер заболеет или у него возникнут личные проблемы, требующие незамедлительного решения. Это человеческий фактор и его необходимо учитывать.
Организация ввиду сильной конкуренции на рынке и общедоступности информации не может пожертвовать своей репутацией. Репутация организация одно из главных, рекламирующих её качеств. А всем известно, репутация зарабатывается годами, а потерять её можно в один миг. Ведь хороший отзыв напишет не каждый довольный клиент, но плохой – каждый второй недовольный. И конечно организация не может исчезнуть, есть директор, который несет всю финансовую ответственность.
Можно столкнуться с недобросовестной подрядной организацией. Но организацию гораздо проще привлечь к ответственности, и в каждой организации это знают.
Стоимость работ в разных организациях может сильно различаться. Но не стоит делать выбор только относительно этого показателя. Заказчик может запросить подробную смету и попросить прокомментировать сомнительные статьи расходов. Если ему откажут либо разъяснения будут не внятными, это покажет, что подрядчик лукавит, и возможно неоправданно завысил стоимость. Низкая стоимость относительно других предложений так же должна настораживать. Так как возможно не учтены и соответственно не будут произведены необходимые по технологии работы. Что несомненно скажется на долговечности и/или качестве работ.
Сравнительный анализ двух – трех предложений быстро выявит добросовестного подрядчика.
Подрядчик может взять на себя весь спектр работ по благоустройству жилья заказчика. Включая установку окон, монтаж натяжных потолков, кондиционирование, сигнализацию и интернет и мебель. При этом заказчику не нужно утруждать себя выбором надежных исполнителей. Если эти услуги оказываются, то это значит что, у подрядчика есть надежные исполнители. Это неизбежно, так как отлаженное взаимодействие с исполнителями не тормозит общий ход работ, а ожидаемое качество позволяет избежать разочарований заказчика. Ведь подрядчик рискует репутацией, предложив сервис по выполнению спецработ.
В варианте выполнения работ с подрядчиком основной риск связан с выбором подрядчика. При этом риск явно выше при поиске исполнителя среди частных мастеров. Самым неоспоримым минусом работы с частным мастером является отсутствие договора, который позволяет защитить заказчика от откровенного мошенничества или халтуры. Есть также и риск не уложиться в срок, который указан в договоре с подрядной организацией. Но здесь можно истребовать неустойку.
Конечно, риски и проблемы, как и неоспоримые плюсы есть в любом варианте и собственник жилья для себя сделает выбор, поставив во-главу минимальный бюджет или максимально возможное из желаемого. Надеюсь, что эта статья поможет Вам оценить и учесть риски, а также натолкнет на верный ход рассуждений при выборе вариантов ремонта или отделки Вашего жилья.