В связи с пополнением в нашей семье мы с женой давно подбирали себе более многокомнатное жилье, а жили мы в большой однокомнатной квартире. Поскольку я в Краснодаре прожил всю жизнь, а жена родом из другого города, то часто я встречал недопонимания с ее стороны, обсуждая те или иные районы. Нам хотелось жить в просторной квартире недалеко от центра, в далеко не старом жилье, чтобы рядом было все для комфортного проживания нас и наших детей, то есть и магазины, и школа, и детские площадки, и чтобы проезжая дорога была не под носом, желательно и с огороженной территорией. Ну и, конечно, чтобы ценник не кусался. Я прекрасно понимал, что требования слишком завышены, чем-то придется жертвовать, но жена была непреклонна ко многим моим компромиссам. Я лишь вздохнул, и поиски продолжились.
Сам центр отмели - по нормальной цене можно купить только хрущевку, но там площадь оставляет желать лучшего, да и вечером ходить страшно, освещения мало, детей одних опасно отпускать погулять.
Комсомольский, Гидрострой, Пашковку, Западный обход отмели по причине их удаленности. На Юбилейном мкр и на 40 летия Победы, 33 с дробями либо 30-летние 9-этажки с ужасными дворами и мусоропроводом на этаже, соответственно, очень неприятный запах, либо дорогое жилье комфорт-класса.
Рассматривали район табачной фабрики - район вроде хороший, до трамвайных остановок идти 10 минут (к разным линиям в разные стороны), рядом стадион политеха (одного из крупнейших ВУЗов Краснодара), огромная зеленая территория для прогулки, но по вечерам уже страшно ходить, и народа почти нет, да и супермаркетов нет под рукой, рядом только 2 продуктовых.
На Рашпилевской предлагали хорошую 2-комнатную квартиру - 70 кв.м. с 5 летним ремонтом, на первом этаже МЧС, территория огорожена, вроде безопасно, но нет своей детской площадки, ближайшая через дорогу, да и дом староват - уже больше 50 лет ему.
Оставался выбор либо домов на Аверкиева, либо в ЖК Московском. Но дома там блочные, уже спустя 4-5 лет выглядят сильно изношенными, да и соседей слишком хорошо слышно. А на Аверкиева еще и до школы очень далеко, и детские площадки так себе, да и центр неблизко.
Лично я не особо подвержен влиянию чар других людей, поэтому до походов к риэлторам (куда ж без них) четко знал, что хочу, и их красивые предложения поселиться в "экологичном районе" рядом с табличкой "Краснодар" меня не прельщали.
Периодически я фыркал на жену, мол, давай какие-то хотелки убирать, она категорически отказывалась, а я в такие моменты говорил - ну так сама ищи! В один из таких дней жена позвонила риэлтору, а тот ей говорит - может, Губернский посмотрите? Я машу руками, мол нет, это еще на 2 км дальше, чем Аверкиева, у черта на Куличках и то ближе! Но риэлтор сказала ей такую фразу - Вы сами съездите туда, не захотите уезжать. Я бы послал ее (риэлтора) куда подальше с этой фразой, но жена захотела съездить, да и я подумал - пускай, сама убедится, что это очередная замануха.
И вот запланирована поездка на выходные. По дороге я ворчал, мол, хотели поближе к центру, а сами едем из города. Но, когда приехали, тут и обалдели - как будто в другой город попали! Все для детей сделано.
Конечно, я напоследок обматерил припарковавшихся горе-водителей, потом понял, что по-другому тут и не припарковаться, и обреченно понял, что это супер район! Пара минусов, конечно, есть - пробки и далеко от центра, и машину трудно припарковать. Зато не страшно за ребенка - много классных больших детских площадок, полно зелени, пусть еще и молодой, уличная дорога на удалении, вне досягаемости ребенка. Кроме того, и в час ночи вся территория освещена, а это не один-два дома, а целый микрорайон - сейчас 15-17 домов построено, и еще 13 будет. Главное, на территории лучшая школа города, 2 детских сада! Еще охрана ходит, так что даже ночью не страшно ходить. Качество предчистовой отделки на высоте, планировки классные! Скейт-парк на вырост ребенку рядом, непонятных кустов и гаражей, как в центре Краснодара, и всяких залетных людей нет. Отмечу также, что всякие наркоманы-бездельники-алкаши тут отсутствуют - цены на жилье сопоставимы с квартирами намного ближе к центру, сюда стремятся семейные люди, они знают, за что платят, - тут все для детей сделано.
Несмотря на то, что жена была в восторге (обычно она скупа на эмоции, как Штирлиц), она дала мне принимать окончательное решение.
+ тихий район (так как тут все семейные)
+ лучшие детские площадки в городе
+ лучшая школа в городе
+ монолит-кирпич
+ охрана комплекса
+ комплексная застройка всего района одним застройщиком (не будет неожиданных домов под окнами)
+ удобные планировки (оптимальная площадь всех помещений)
+ качественная предчистовая отделка
- от центра по пробкам 40-60 минут
- до трамвая более 3х км
- проблема припарковать машину
Как видим, минусы сязаны только с использованием транспорта. Но почти все есть под боком, ездить только на выходные в Ашан или Леруа, вечером можно спокойно в гипермагнит съездить часов в 8 вечера уже нет пробок.А для поездок на работу рекомендую использовать альтернативный транспорт - для этого есть 7 месяцев в году - на велосипед сажусь в середине апреля и до середины ноября не слезаю за редким исключением. Но по городу ездит много народа на электросамокатах круглый год, кроме снежной погоды - такое бывает МАКСИМУМ 3 недели в году.
Почему такое название - 2к кв за 3 млн))
Продолжение о покупке, ремонте, переезде и первых впечатлениях проживания еще будет.
Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь, мой опыт вам поможет!