В прошлой статье мы разбирали инвесторский ремонт со стороны строительного процесса, теперь хочу разобрать со стороны инвестиций.
И так конечно этот вид инвестиции более затратный,чем нежили вы просто сдаете квартиру, но и доход с него как минимум в 1,5 раза больше .
И так я живу в Краснодаре ,будем рассматривать на недвижимости здесь.Берем с начало старый фонд квартиры в среднем стоят 1,400 т.р. за 30-40 кв.м. мы сможем разделить эту квартиру минимум на 3 студии по 12 кв.м. меньше нельзя т.к. минимальная жил.площадь по местному закону составляет 12кв.м.
Нам нужно будет установить 3 туалета,3 душа, 3 кухонных блока это будут самые затратные вложения по ремонту.
Обратимся к цифрам, к стоимости квартиры прибавляем затраты на оформление на документы, ремонт, рекламу около 1,900-2,100т.р. это если будите обращаться в сторонние, разные организации.
Если будите делать сами убьёте месяцев 6 своей жизни и не факт что все будет так как нужно.
А можете обратиться к моему каналу в телеграмме и выбрать лучшие из лучших организаций. которые помогут вам в этом вопросе- https://t-do.ru/Buildingsoutchme
Лучше всего будет если вы возьмете ипотеку или кредит ведь так у вас будет больше процент годовых. Сейчас объясню-значит вы вкладываете 2000т.р. сдаете 3 квартиры на общую сумму около 25 000 и получаете 15% годовых , это очень огромный доход, но и его можно увеличить.
Взяв ипотеку мы сокращаем наши расходы, то есть взяв ипотеку на 500т.р. мы вносим уже около 1,500т.р. и уже прибыль получается около 21% годовых.
Всем правильных решений и хороших инвсторских ремонтов