Каждый из нас знает простую схему заробатка-купить квартиру, сделать простенький ремонт и сдавать её. Но я всем своим заказчикам, которые хотят так сделать, советую рассмотреть такой тип ремонта.
И так давайте же разберём что такое инвесторский ремонт-это вид капитального ремонта включающий в себя полную перепланировку помещения(даже не большого) делением на маленькие студии.
- Для реализации такого проекта требуется подбирать квартиру по нескольким параметрам: квартира должна находится на первом этаже или под ней должно быть нежилое помещение(офис, магазин и т.д.). Это нужно для законного переноса мокрых точек(с/у, раковина), но есть один подводный камень. Под с/у соседей сверху нельзя размещать жилые помещения их можно оформить как кабинет.
К подбору помещения лучше обращаться к специалистам так же как и по ремонту этого помещения.
Так же вам придётся обратиться в проектную утвержденную организацию для того что бы оформить перепланировку. Если планировка будет не подтверждена юридически вам, во первых будет потом сложно продать этот объект, во вторых возникнут проблемы с различными управляющим компаниями, которые повлекут за собой штрафы, а если допустим коридор будет 0,8м а не 1,1м как это гласит ГОСТ вас через суд заставят все переделывать.
А вы знали что гипсокартоные перегородки считаются временными, их не нужно узоканивать.
Подводя итоги хочу сказать, что такой вид ремонта дорого стоящий и требует к себе больше внимания, но с него вы получаете прибыль в несколько раз больше чем с простой квартиры.
Всем качественного ремонта, правильных проектов и лучших мастеров.
А подробнее о ремонте вы узнаете на моем канале https://t-do.ru/Buildingsoutchme