Покупка недвижимости в России это долгожданное событие, к которому готовятся несколько лет. Недвижимость со времен советского строя является чем-то сакральным и очень трудно достижимым. В России жилая недвижимость это не только место, где живет семья. Это объект, объединяющий в себе несколько качеств:
- Это главная инвестиция семьи.
- Самая дорогая из покупок в жизни.
- Дом или квартира - мерило финансового состояние семьи.
А еще можно купить несколько квартир, чтобы увеличить своё благосостояние за счет сдачи в аренду. Сегодня не будем говорить об инвестиционной доходности квартиры (Про это говорил ранее). Сегодня речь о стоимости квартиры как актива.
Интересно: Сколько можно заработать, если каждый день тратить 100 рублей на покупку акций Яндекс
Карантинные меры во всем мире привели к резкому падению спроса на нефть. Это сильно сказалось на нашей экономике. Так рубль сильно просел к иностранным валютам.
У тех, кто следит за рынком недвижимости, возникает вопрос. Что будет с рынком квартир после того как закончатся направленные против быстрого распространения коронавируса меры.
Среди любителей инвестировать в квартиры бытует мнение, что в России недвижимость недооценена. Это действительно так, в Европе жилье обойдется Вам гораздо дороже, правда доходы в Европе значительно выше.
Мнение о низкой стоимости жилья ходит в народе с 2015 года, когда произошёл резкий скачок стоимости доллара. По мнению владельцев недвижимости: стоимость квартиры должна увеличиваться в пропорционально увеличению цены валюты. Странное и непонятное мнение, потому что люди в нашей стране зарабатывают в рублях.
Идея, которую пропагандировали с 2015 года, так и не воплотилась в жизнь. Жилая площадь осталась в прежних ценовых диапазонах (здесь о регионах, Москва у нас отдельная страна).
Поэтому не стоит ждать определенного роста стоимости жилья из-за нынешнего скачка. Даже наоборот, так как есть вероятность повышения ставки рефинансирования Центральным Банком, появляется риск увеличения стоимости ипотеки.
Во всём мире ипотека является главным способом приобретения жилья, и мы, в этом случае, не исключение. Логика на рынке простая: выше процентная ставка ЦБ, дороже ипотека, дешевле квартира.
Давать какие-либо советы о покупке квартиры бессмысленно, на мой взгляд можно договориться о компромиссе.
______________
Ставь палец вверх и подписывайся!
Узнай, cколько можно было бы заработать, если вложиться в S&P500 в день своего рождения.