Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых распространяется только на первичный рынок жилья (новостройки) в сегменте комфорт класса и действует на весь срок кредитования. Воспользоваться данной программой можно до 01 ноября 2020 года.
Сделаем примерный расчет по данной программе: стоимость жилья 8 млн. рублей, первоначальный взнос 20% (1 600 000 рублей), ставка 6,5%, платежи аннуитетные (фиксированый платеж на весь срок кредита), срок кредита 15 лет: платеж составляет 55,740 руб., сумма переплаты 3 636 162.93 рублей.
Для сравнения сделаем расчет по стандартной программе 9% годовых и все те же параметры: платеж 64,913 рублей, сумма переплаты 5 286 365.50 рублей.
Есть несколько ограничений:
1. Данная программа не распространяется на ранее выданные кредиты;
2. Рассчитывать на ставку 6,5% могут только те заемщики, кто впервые берет эту ипотеку;
3. По комфорт классом власти имеют ввиду ограничения в стоимости объекта: на квартиры стоимостью до 8 млн. в Москве и Санкт-Петербурге, и до 3 млн рублей в регионах.
Ипотека под 6,5% выгоднее, но она действует только на новостройки, воспользоваться данной ставкой для покупки вторичного жилья не получится.
