Ремонт квартиры — это процесс дорогостоящий. Он вполне способен серьезно подорвать бюджет. Однако зачастую причиной больших затрат, связанных с ремонтом, является не столько сам ремонт, сколько отсутствие четкого его плана. Рациональный подход вместе с грамотным планированием очень важен при проведении ремонтных работ, в общем, как и в каждом деле. Ремонт любой сложности в обязательном порядке предполагает составление сметы на ремонт квартиры. Все расчеты стоимости ремонта необходимо производить по результатам произведенных замеров, ведомости по объему работ. На основании разработанной сметы в последующем составляется договор.
Составление сметы на ремонт квартиры
Принцип расчета сметы
Традиционно в смету включаются следующие основные типы затрат:
- расходы на материалы и оборудование;
- расходы на выплату сотрудникам заработной платы;
- накладные расходы;
- транспортные расходы.
При малейших изменениях смета должна быть пересчитана. Все пункты необходимо прописать до мельчайших деталей. Это поможет учесть различные тонкости ремонта.
Типы сметных расчетов
Существует несколько способов подсчитать, сколько стоит ремонт:
- по методу трудозатрат;
- расчет по укрупненным показателям;
- развернутая смета.
Первый тип составления сметы на ремонт квартиры применяют при выполнении работ без оформления договорных обязательств. При этом подрядчик озвучивает сумму, исходя из укрупнения стоимости работ. Комплектация и доставка расходных материалов при этом не учитываются. Этот весьма примитивный метод расчетов уверенно уходит в прошлое. Чаще всего его применение практикуют неквалифицированные подрядчики.
Расчет, исходя из укрупненных показателей, производится, как простая смета. В ней в укрупненной форме перечисляются основные этапы работ. Отдельно прилагается список применяемых материалов с указанием их цены и общей стоимости.
Даже такой простой документ значительно конкретизирует виды, количество и стоимость выполняемых работ. Кроме того, это предоставляет возможность заказчику совершить выборочную проверку реальной стоимости материалов, а также конкурентоспособности расценок на работы.
Наиболее выгодным для заказчика является составление развернутой сметы на ремонт квартиры. Она предполагает разработку полного комплекта сметной документации в упрощенном виде при использовании сметно-нормативной базы, имеющейся в наличии у подрядчика.
В таком случае ценообразование становится наиболее понятным заказчику. Последовательность расценок в такой смете соответствует этапам выполнения работ. Кроме того, это дает возможность поэтапной оплаты за фактически выполненное.
Развернутая смета на отделку или ремонт квартиры чаще всего содержит около 130 расценок и 100 единиц разного рода расходных материалов.
Заключение
Таким образом, составление сметы является важнейшим этапом организации ремонта. Качественная развернутая смета убережет заказчика в дальнейшем от неприятных сюрпризов, связанных с изменением расценок, накладными тратами, а также исключит двоякое толкование необходимого объема работ между подрядчиком и заказчиком.