Я против покупки квартиры для ребенка
Но не потому ,что это не является обязанностью родителей. Не потому, что дети должны сами. Нет, я не об этой ерунде.
Родители должны помогать детям. Недвижимость. образование, свадьба, первая машина - во всех этих больших решениях родители должны участвовать по мере сил.
Но, когда вы покупаете жилье совсем малышу, это просто невыгодно
Если вы покупаете квартиру за свои деньги, без кредита, то вы просто закапываете их в песок на десятилетия.
Ведь пока ребенок не вырос, эта квартира в лучшем случае сдается за небольшие деньги. Доходность от сдачи совсем невелика, а если учесть необходимость обновлять ремонт и проблемы с квартирантами - ууупс
Не делайте глупостей. Деньгами можно распорядиться намного разумнее. Если инвестировать их на фондовом рынке, то вы сможете купить ребенку квартиру лучше, передать небольшой капитал или обеспечить себе прибавку к пенсии.
Даже банковский депозит может оказаться выгоднее, чем покупка недвижимости. Фондовый рынок же оказывается выгоднее почти всегда
Ситуация будет еще хуже, если вы возьмете ипотеку
В этом случае, вы не только теряете возможность инвестировать, но и переплачиваете проценты по кредиту. И нет, арендаторы не окупят ваши ипотечные платежи, не стоит на это надеяться.
Вы получите доходность хорошо если 5% годовых, в то время, как по кредиту заплатите все 12%
Лучше инвестируйте ту сумму, которую хотели тратить на ипотеку
Возможно, вам кажется, что недвижимость - это надежно
Но это не всегда так. Квартиры точно также могут потерять в цене, как любые другие активы. Особенно, если мы смотрим на цену в долларах.
Раньше действительно было сложно вложить деньги куда-то, кроме квартиры, да и то, если удалось взять кооператив. Сейчас это уже давно не так. Выбирайте более выгодные вложения.
Если хотите узнать подробнее, то подписывайтесь и ставьте лайт.
А вы как считаете? Стоит покупать детям квартиры или нет?