Я нахожусь внутри рынка. Вижу и чувствую на себе все его изменения. Делюсь ими с вами. Ставь ♥️ и забирай самую актуальную информацию.
⠀⠀
Скажу так: у покупателей сократился срок принятия решения при выборе объектов. На фоне всех событий, некоторые решили, что нужно срочно вкладывать в недвижку. Посчитали, что она вырастет, что это единственный шанс сохранить рубли, но я с этим не согласен. Поддерживаю их только в плане фиксации ипотечной ставки. ЦБ ставку пока сохранил, но мало вероятно, что не поднимет позже.
⠀⠀
📌ИНСТРУКЦИЯ для тех, кто планировал продавать или чей объект уже в продаже:
Ребята, благодаря текущим событиям и ажиотажу со стороны покупателей, у Вас есть возможность продать объект дороже рынка. На прошлой неделе я принял залог за объект по цене на 400т дороже рыночной стоимости, если не больше. Это были те, кто испугался и поспешил в принятии решения. Я не говорю, что так сейчас получится с каждым объектом, но поводов для того, чтобы найти покупателя на цену выше, чем в спокойное время, сейчас больше. Также я принял решение пока не предлагать всем своим клиентам снижать цены на их объекты, опять же, в продолжение моей мысли. Всем продавцам рекомендую пока не принимать резких движений. В Петербурге обьявили карантин, большинство процессов заморожено. И с ценами на недвижку, которая в рекламе, я советую делать также. Снимать с рекламы не нужно, продолжаем собирать звонки, и, как карантин снимут, запускаем всех, кто звонил, и снимаем сливки на ажиатаже. Ну, а для лучшего эффекта, можете скинуть с объекта 50-100т, но это уже на Ваше усмотрение.
⠀⠀
📌ИНСТРУКЦИЯ для покупателей:
Если Вы уже планировали внести залог за один из объектов, которые мы продаем, то прошу не читать текст ниже :))) Ну, а если серьезно, то единственным фактором для роста цен на недвижимость является ВАШЕ ЖЕ повышение покупательской способности. После ажиотажа цены начнут снижаться, но справедливости ради замечу, что это будет очень медленно. Я советую остаться пока в кэше.
⠀⠀
✅ВЫВОДЫ:
Прогнозы на экономику грустные. Те, кому будут нужны деньги, позже будут .... ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ👇🏼 #Л#бецкийНедвижимость
Те, кому будут нужны деньги, позже будут сливать свои объекты. И вне зависимости от того, планировали Вы приобретать недвижку для себя или с целью инвестирования, я советую придержать деньги и чуть позже поймать сладкий объект. Лично я решил не приостанавливать продажу собственных объектов и один их них уже перевел в деньги.
⠀⠀
Ежедневно я читаю мнения разных аналитиков, которые заявляют, что будет именно так, как они говорят. Как будет на самом деле, не знает НИКТО. Ну, а я в свою очередь просто поделился своим мнением, которого придерживаюсь и сам.
⠀⠀
Делитесь своими мысли и стратегиями в комментариях, обсудим👌🏼