Часто от размера кредита, который может выдать вам банк, зависит само решение — Быть или Не быть покупке / строительству новой квартиры.
Поэтому до вынесения на семейный совет вопроса об улучшении жилищных условий важно прикинуть сколько денег сможем добыть после похода в банк, если конечно у нас под подушкой (в чулке или в банке) уже не лежит нужный капитал.
Исходя из собственного опыта отметим, что каждый банк
по-разному рассчитывает сумму кредита на жилье.
Но все же постараемся сопоставить максимально возможную сумму кредита в разных банках исходя из следующих параметров нашего гипотетического кредитополучателя:
- холостой мужчина 35 лет;
- стаж работы на последнем месте более года;
- средний чистый доход за три последних месяца 1 000 бел.руб.;
- других кредитов (рассрочек) не имеет (еще не успел);
- поручителем не выступает (как-то обошлось);
- иные значимые расходы (на обучение, алименты и т.д.) отсутствуют.
С учетом вышеуказанной легенды банки по предварительным расчетам готовы выложить следующие суммы:
- Беларусбанк — 42 800 BYN, платеж 700 BYN (14,19%, на 20 лет);
- Белинвестбанк — 36 600 BYN, платеж 580 BYN (14,19%, на 20 лет);
- БелВЭБ — 25 000 BYN, платеж 479 BYN (14,19%, на 20 лет);
- БПС-Сбербанк — 23 000 BYN, платеж 479 BYN (19,99%, на 20 лет);
- Белагропромбанк — 9 300 BYN, платеж 150 BYN (14,19%, на 20 лет);
Самый простой способ увеличить сумму необходимого нам кредита, который предлагает сам банк — произвести расчет исходя из совокупного дохода будущего кредитополучателя и его близких родственников, которые согласны выступить поручителями по кредиту.
Как видим, даже при одинаковых ставках (за исключением одного банка) и сроках — возможные суммы кредита значительно отличаются.
В случае если у вас имеются отклонения от нашей легенды (есть несовершеннолетние дети, непогашенные кредиты, поручительства рассрочки, иные дополнительные расходы), то сумма кредита скорее всего будет меньше.
Самостоятельно произвести примерный расчет можно:
- на сайте Беларусбанка
- на сайте Белагропромбанка
Для уточнения суммы кредита в других банках обращайтесь в их контакт-центры по следующим номерам телефонов:
- Белинвестбанк 146
- БелВЭБ 205
- БПС-Сбербанк 148
Остались вопросы? Задавайте в комментариях, обязательно поможем разобраться в банковских расчетах.