"Имею возможность купить козу, но не имею желания. Имею желание купить дом, но не имею возможности. Так пусть же наши желания всегда совпадают с нашими возможностями !"
Местный тост.
В этом главная причина в широком смысле. То, что недвижимость в Сочи очень дорогая - известно всем, как квартиры, так и индивидуальные дома!
Например, квартира не далеко от Олимпийского парка площадью 70-80 кв.м. стоит 10-12 млн., а дом там же, площадь конечно будет по-больше, уже будет стоить от 30 млн. и выше.
Можно, конечно, купить не дорогой участок где нибудь подальше от моря, на горе, тысяч за 300-500 за сотку и строиться. Вот например, наши знакомые купили такой на горе в Кудепсте за 2,5 млн. И не очень далеко от моря, километра три на прямую, но только километр нужно ползти в очень крутую горку! И еще им сразу пришлось около 5 млн. вложить в выравнивание участка и в укрепление склонов вокруг участка и постоянно, что то приходиться подправлять, после каждого сильного дождя.
Вот так выглядит не дорогой участок - просто немного расчищенный кусок леса на горе.
А вот так примерно выглядит подъезд к таким участкам и если дорога хотя бы присыпана щебнем - уже хорошо.
Очень дорого стоит подведение коммуникаций, особенно газа. Зачастую возможности подвести воду и газ нет вообще. А если и есть, то такой участок изначально стоит очень дорого.
А вот "не дорогой" дом в Адлерском районе, до моря около 9 км., газа нет, вода привозная, канализация ЛОС. Хотя рядом и проходит газовая магистраль, то получить разрешение на подключение очень и очень сложно, да и стоит это дорого.
Так же содержание индивидуального дома обходится в разы дороже, чем квартира. Естественно намного выше, чем за квартиру и налог на недвижимость.
Возможность жить в НОРМАЛЬНОМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ доме в Сочи, могут позволить себе далеко не многие. ЭТО ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ДОРОГОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ !
Поэтому и остаются самыми востребованными маленькие квартирки площадью 20-30 кв.м. Хотя стоимость одного кв.м. в НОРМАЛЬНЫХ домах не далеко от моря и достигает 200-300 тыс. рублей, а иногда даже и больше!
Вот так выглядят самые популярные квартиры в Сочи - студия около 20-25 кв.м. - главное, чтобы был сан. узел и небольшая кухонька!
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!