Начну с того, что до замужества последние 4 года жили с семьей в частном доме, который тоже сами строили. Поэтому опыт строительства какой никакой, но был. Да и очень странные ощущения жить в квартире после дома. Постоянное ощущение замкнутого пространства. Ну вы поняли, я очень хотела дом.
Когда встал вопрос о покупке квартиры, стала настаивать на доме, потому что знаю - это возможно сделать не дороже, чем купить квартиру.
Накоплений у нас не было, поэтому пришлось бы в обоих случаях лезть в ипотеку или брать кредит.
Итак, квартира. Мы рассчитывали как минимум на двушку в нашем районе, к слову не в центре, а в спальном, но в 15 минутах езды до центра. Стоимость квартиры в примерно 60 кв.м. на 2018 год была 1.8 млн (до 2 млн). Трёшка в 90 квадратов обошлась бы в 2.4 млн.
Это все не считая переплат за ипотеку естественно. Не считая ремонт. Цена за пустую коробку, без электрики, сантехники, без отделки и с черновым полом.
Квартира - 1.8 - 2.4 млн примерно.
А теперь дом. Тут конечно очень много вариаций, можно построиться дешевле чем мы это сделали, а в сторону удорожания так вообще никаких ограничений. Расскажу про наш опыт. Ведь мы обычная семья, наверное такой средний класс.
Участок нам повезло найти в очень хорошем месте, можно даже сказать в элитном. Соседские дома по крайне мере выглядят классно. А неподалёку вообще дворцы и замки. У одного мы с Гугл карт обнаружили наверное соток 50, с теннисным кортом на участке. Бассейном видать щас никого не удивишь. Даже неудобно заезжать в посёлок на нашей старенькой четырке 😅
Мы нашли участок - 5,6 соток. У соседа был участок в 11 соток, на одной части стоит коттедж. Он разделил участок, оформил это дело и продал нам остаток за 650 000 рублей. Цена очень хорошая для этого места. Среди покупателей прям борьба была🙈.
Участок ограждённый со всех сторон: кирпичный забор отделяет дом бывшего владельца, торцевая часть - железный забор и кирпича и профлиста (вот тут поправьте плиз, как правильно: из профлистов или профлистьев?), два других соседа ограждены сеткой-рабицей.
Строить решили из доломитоблоков. Долго изучали и пришли к выводу, что нас устраивает. Про плюсы и минусы различных материалов думаю отдельно напишу. К тому же была возможность купить такие блоки по оптовой цене.
Строились с 2018 года. Сейчас дома работают сантехники. Осталась отделка. Планируем заехать в июне 2020 года, то есть через два месяца.
Строительство коробки дома 9.45 на 9.45, в два этажа, общей жилой площадью 159 квадратных метров обошлось в 2.1 млн рублей. Что имеем:
- совмещенная кухня-гостиная 32 квадратных метра
- 2 санузла
- прихожая-гардеробная
- 5 спален (одна из них хозяйская большая в17-18 квадратов, остальные стандартные).
- заложены трубу под навес для гаража, и террасу.
- участок с садом (есть планы на баню). Иметь возможность находиться на свежем воздухе вообще бесценно.
Есть дом, крыша, перегородочные стены (кроме двух на втором этаже, которые будут из гипса), проведена и оформлена городская вода, свет, оформлен сам дом, есть сливная яма, в доме есть погреб, установлены все окна. Газ в процессе. Общая стоимость по газу - не более 100 тыс. рублей. В вышеуказанную стоимость не добавляла, ибо его ещё нет. Хотите прибавьте, квартиру то с газом покупаем. Хотя дом, цены на квартиры которые приводила, без газа. В домах этажностью более 10, насколько мне известно, газ использовать нельзя.
Сумму за землю брали в кредит, не считаю переплаты по процентам. Ибо сравнивая с ипотекой, мы все равно в выигрыше: процент на остаток был бы гораздо больше, ибо сумма значительно больше. А сейчас, мы уже выплатили большую часть кредита. В 2021 году закроем кредит полностью.
При строительстве считали абсолютно все расходы, вплоть до копеек. Вот такой прагматичный муж.
Буду показывать этапы строительства, рассказывать обо всех важных вещах и не очень.
Ставьте лайк и подписывайтесь, если также как и я любите строительство, ремонт и дизайн 👍