Добрый день, дорогие читатели!!!
Тема сегодняшнего поста посвящена рынку недвижимости в период кризиса (пандемия).
Что нас ждет в этом году, давайте попробуем вместе разобраться.
С одной стороны правительство ответственно рапортует о предпринимаемых мерах, а потом само подтверждает нелицеприятный факт, что они на местах не работают (особенно в регионах).
В марте 2020 года произошло резкое ослабление рубля за счет коронавируса, а также отказа от сокращения добычи нефти. Соответственно, обвал рубля активизировал спрос на покупку квартир. Инвесторы и ипотечники побежали вкладывать деньги в жилье, только у одних получение прибыли, а другие помнят 2014 год когда рубль резко подешевел на фоне крымских событий, а у многих квартиры были куплены в ипотеку в долларах (ждут повышения процентных ставок).
В настоящее время особого ажиотажа на рынке не наблюдается в отличие от декабря 2014 года. Цена по данным аналитических порталов выросла на 0,5%.
Эксперты связывают сокращение спроса с доходами населения. Люди стали беднее по сравнению с 2014 годом.
Есть разница, когда курс валится с 34 руб. за доллар (в начале 2014 г.) до 86 руб. (в конце года, на пике), совсем другое – с 62 до 80 руб.
И, конечно, нельзя не напомнить про коронавирус: страх заразить себя и близких, потерять доход из-за ухудшения экономической ситуации в результате пандемии, естественно, негативно влияет на уровень покупательской активности.
В столице из-за введения режима самоизоляции покупательский спрос упал в раз, хоть и девелоперы пытаются стимулировать покупки онлайн, но это не сильно помогает.
В последнее время Россия попадает в полосу шестилетних кризисов, стоит вспомнить 2008 года, затем 2014 и сейчас 2020 год. Вот только в этом году кризис гораздо страшнее, по причине массовой пандемии.
Риэлторы ждут снижения спроса в течение 3-4 месяцев, особенно если будут приняты непопулярные меры для народа, такие как повышение процентных ставок ЦБ или начало банкротства крупных застройщиков.
Если смотреть в позитивном ключе, то любой кризис - это возможность двигать вперед в ином направлении. Так и произошло с онлайн продажами квартир. И после окончания пандемии они не закончатся, а их количество будет наращиваться, потому что люди поняли как это удобно не выходя из дома оформить сделку, а не сидеть в отделении банка по несколько часов.
Не забываем ставить лайки, оставлять комментарии.