Продолжая тему развода. Что же делать если в собственности у супругов осталась двухкомнатная квартира. А жить в ней хотят оба. И доли у них равные и вроде бы и права, но живет кто-то один.
Кстати, если вы проявите недюжинную смелость и отвагу то обязательно найдете чуть выше кнопочку подписаться, а ниже поставить лайк, заранее Вам благодарна ).
А второй как правило, ушёл, гордо хлопнув дверью, или в худшем случае была за эту дверь выставлен. Первое, что я спрашиваю у пришедшего ко мне с вопросом клиента, а сколько метров квадратных приходится на вашу долю и где они???
Вот вселим мы вас в квартиру, но куда?
Ответ всегда один и тот же…. После паузы. Не знаю.
Итак, доля метрам не равна. У вас есть право собственности на долю в праве (здесь ка получить эту долю), но они не закреплены за квадратными метрами. и на эту же метры (комнату) может претендовать и вторая половина.
Но! Всегда рекомендую своим клиентам определить порядок пользовании жилым помещением. При этом выделенная и закреплённая за вами комната, может быть больше комнаты бывшей супруги.
Теперь, вы обращаетесь в федеральный суд с иском об определении пользования жилым помещением (обратите внимание эти споры теперь мировые суды не рассматривают), государственная пошлина составляет 300 рублей и предлагаете порядок: к примеру, закрепляете за собой гостиную, при этом указываете что ванная, туалет, кухня, коридор остаются в общей собственности.
Если вторая половина возражает, то она должна предложить свой порядок пользования. Но, как правило, этого не случается. Определяются изолированные комнаты. Фактически квартира превращается в коммунальную.
Сложнее обстоят дела если комнаты смежные ли, что еще хуже квартира однокомнатная, об этом поговорим позже, не забудьте подписаться на канал.
Итак, получив такое решение, вы смело можете вселится в квартиру (если вы там не проживали), но не просто в квартиру, а в конкретную комнату. Если же метры в комнате не равные. То противная стона может обратиться с иском о компенсации за неравенство долей. Но ни одного такого иска за 20 лет практики не видела.
Вот мое видео об определении порядка пользования жильем https://youtu.be/lcvpg14YOtM где я очень подробно об этом рассказываю и даю весь алгоритм действий.
А вот моя статья Раздел квартиры находящейся в ипотеке.
Подписывайтесь на канал, лайки, комментарии и репосты - лучшая благодарность за мой труд.
На моем канале Вы всегда будете получать только достоверную информацию от профессионала, полезные советы и ссылки, образцы исковых заявлений, порядок подачи иска в суд и т.д.