Доброго дня, уважаемые читатели. Думаю, многие уже слышали новость о том, что Путин предложил ввести ипотеку под 6,5 процентов. Остальную часть должно субсидировать государство. Это достаточно интересная программа, на мой взгляд. Поэтому я решила разобраться, на каких условиях можно получить ипотеку по этой программе.
И так, какие требования:
Сумма, которую вы можете взять для покупки недвижимость варьируется от 500 000 до 3 миллионов в регионах, и до 8 миллионов в Москве и МО а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Но, на мой взгляд, приравнивать стоимость квартиры в СПб и Москве немного неправильно, так как в Москве существенно дороже. Но это так, отступление.
Срок кредита от 3 до 20 лет, также обязателен первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов от стоимости.
Кстати, квартиру можно купить только в новостройке. Поэтому к вопросу выбора застройщика нужно подходить очень ответственно.
Для заемщиков тоже есть определенные критерии, которые должны быть соблюдены. Во-первых возраст: от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита. Во-вторых смотрят на стаж работы. Он должен быть не менее 3 месяцев на последнем месте работы, если вы наемные сотрудник. А для собственников бизнеса и ИП, предпринимательская деятельность должна быть безубыточной в течении 2 лет подряд.
Кстати, когда еще не было деталей, то я думала, что это идеальный вариант для покупки апартаментов для сдачи в аренду. С такой ипотекой их доходность была бы просто сказочной. Но, на апартаменты такая ипотека не распространяется. Также ее нельзя рефинансировать. И она доступна только резидентам.
Кстати, некоторые банки уже начали выдавать эту ипотеку. В частности, я знаю насчет ВТБ.
На мой взгляд, это отличная возможность для тех, кто хотел бы вложить свои деньги и получать доход от сдачи в аренду. Тем более, сейчас ожидается понижение цен на недвижимость. И можно очень выгодно купить инвестиционную недвижимость. Доход составляет от 15 % годовых, что гораздо приятнее ставок по депозитам.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.
