Кредит - это потребление сегодня за счёт завтра. Даже в Дании, где ставки по ипотеке были в прошлом году возле 0%, кредит - это долг, это бремя на личный бюджет. и это риск
Даже, если банк одобрит мне ипотеку в 10 млн рублей под 0% на 10 лет, я продолжаю нести на себе риски: цены на недвижимость могут измениться, зарплаты могут начать снижаться. Да, чего говорить, я могу просто без работы остаться, а платить по ипотеке надо. Даже 0% не означает, что искомые 10 000 000 рублей не надо отдавать банку частям.
Важно! Ипотеку под 17% при инфляции 20% в год отдавать легче, чем обслуживать кредит 2% годовых при дефляции в экономике (снижении цен на товары и услуги).
Последние годы обслуживать кредиты становится сложнее: работы всё меньше, инфляция замедляется. Мы брали кредиты, рассчитывая на рост зарплат и наблюдая инфляцию в 20%, а сегодня люди наблюдают снижение инфляции (согласно опросам ФОМ), а % по кредиту остается прежним.
Важно помнить: в ставку по кредиту/депозиту банк закладывает большинство рисков. Будущее - не известно, но смотрите на тренды: если ставки снижаются и снижается инфляция - лучше подождать с долгосрочным кредитом.
«Мир в экономике» в телеграмм: https://t.me/Pomeschenko
и новый канал в youtube.