Большинство индивидуальных застройщиков дачных домов используют планировочные решения, подсмотренные у соседа или в журнале, применяя самые доступные строительные материалы. Но когда принимается решение построить дом для круглогодичного проживания, возникает необходимость в системном подходе к возведению фундамента, стен, кровли, монтажу инженерных коммуникаций. Появляется потребность в визуализации собственного дома. И каждый берётся за карандаш. Сначала появляются очертания стен, входная группа, планировка каждого помещения, расстановка предполагаемой мебели и т.д.
Точно такой путь прошел и я. Но к тому моменту я уже определился с материалами и технологией возведения каркасного дома. Это технология ЛСТК, о которой я упоминал ранее в своих статьях.
Тщательно просмотрел все типовые проекты завода-изготовителя профилей ЛСТК, но, к сожалению, ни один из них не совпал с моими пожеланиями. Если нравился фасад или размеры, то не подходило расположение входной группы или спален. Если нравилась внутренняя планировка, то не устраивал размер дома и форма кровли.
А то, что проект необходим, я усвоил для себя еще давно, только начиная работу директором строительной фирмы. Поэтому принял решение заказать индивидуальный проект в проектном бюро по рекомендации завода-изготовителя ЛСТК.
5 преимуществ индивидуального проекта частного дома:
· убираются все усреднённые сведения по площади, освещенности, высоте потолков, размеру дверных и оконных проемов. Проектом будет предусмотрены именно Ваши пожелания;
· все технические решения, узлы спряжения и крепления будут выполнены в соответствие с ГОСТом и СНиП;
· готовый дом будет выделяться среди соседей своей индивидуальностью;
· проект снимет с застройщика «розовые очки» и даст осознание реальной потребности по срокам строительства, стоимости дома и т.д. Нехватка денег – большое разочарование, но пусть оно наступит на этапе проектирования, чем на момент окончания возведения фундамента;
· сроки выполнения индивидуального проекта составляют 30-45 дней. За это время вполне реально внести любые изменения в проект.
Единственным недостатком индивидуального проекта является его стоимость. В большинстве проектных бюро и мастерских она на 40-50% больше типовых проектов. В среднем, доля индивидуального проекта может составлять 3-5% от сметы всего дома, но эти средства необходимо внести сразу, рассрочка проектировщиками не предусмотрена.
Что касается меня лично, я заказал индивидуальный проект дома (см.фото). Выполнили его за 40 дней с отличным качеством. По этому проекту на заводе-изготовителе ЛСТК выполнили домокомплект. Но об этом я расскажу позже.
Подписывайтесь на мой канал. Надеюсь, он будет полезен для Вас. Спасибо.